¿Puede el hombre añadir el nombre de la mujer al préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

Se debe dar protección legal siempre que existan pruebas relevantes.

En segundo lugar, después de otorgar un préstamo de fondo de previsión, dos personas pueden casarse sin agregar sus nombres.

1. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda, si una de las partes tiene un fondo de previsión y la otra no, entonces el préstamo solo se puede adquirir a nombre de una persona.

2. Si los bienes adquiridos antes del matrimonio son bienes unilaterales, no pertenecen a los bienes postmatrimoniales ni pertenecen a los bienes conjuntos del marido y la mujer. Sin embargo, si puede demostrar que participó en el pago, se puede considerar como la misma propiedad.

3. Documentos de identidad válidos, certificados de estado civil y demás documentos necesarios del prestatario y del deudor hipotecario;

Certificado inmobiliario de la casa hipotecada y comprobante de acuerdo de hipoteca del inmueble hipotecado;

Una carta de intención para comprar una casa firmada por el prestatario, recibos u otros documentos de respaldo por más del 30% del precio de compra;

Otra información que el prestamista considere necesaria.

Si compras una casa sin certificado de matrimonio, lo mejor es acudir primero a una notaría para legalizarla para evitar problemas innecesarios.

3. ¿Se pueden añadir préstamos de fondos de previsión?

Análisis legal: las casas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no pueden nombrarse. El nombre del préstamo del fondo de previsión se determina en función del nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad para los empleados pertenecen a los empleados individuales.

4. Antes de liquidar el préstamo del fondo de previsión de vivienda, ¿el certificado de propiedad inmobiliaria puede estar a nombre real?

Al solicitar un préstamo utilizando los fondos de previsión para vivienda de dos personas, puede agregar el nombre de una persona, pero solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo. Si desea volver a utilizarlo, primero debe liquidar el préstamo del fondo de previsión. Si el préstamo de propiedad del préstamo del fondo de previsión original no se ha reembolsado, ya no podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Sólo se puede agregar después de pagar el préstamo. Si alguien es cónyuge, puede solicitar cambios en el registro de bienes raíces (cambios entre cónyuges) y solo cobrar 80 yuanes por el certificado de propiedad y ninguna otra tarifa. El nombre que figura en el certificado de bienes raíces se basa en el nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda, y el nombre que figura en el préstamo del fondo de previsión también se basa en el nombre que figura en el contrato de compra de la vivienda. Entonces el nombre en la escritura de propiedad y el pagaré son el mismo. El flujo de procesamiento es:

1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).

2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes; si el formulario de préstamo es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), pague 200 yuanes adicionales.

3. Traer los originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).

4. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero infórmele en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario con el nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

5. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: el costo de producción es de 80 yuanes, el costo del mapa catastral es de 25 yuanes y el costo de publicación es de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

6. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. Datos ampliados:

Condiciones del préstamo 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos 6 meses antes de solicitar el préstamo. . Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el capital y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.