¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Huangshi, Hubei? ¿Cuáles son los requisitos?

Procedimientos operativos de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de la Ciudad de Huangshi Con el fin de estandarizar el comportamiento de los préstamos, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de fondos de previsión de vivienda y garantizar la seguridad y eficiencia de los fondos de previsión de vivienda, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y las "Medidas Provisionales de Vivienda para Empleados de la Ciudad de Huangshi para Préstamos del Fondo de Previsión" y formula estos procedimientos operativos.

1. Condiciones básicas para los prestatarios: Empleados domésticos que han pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año, compran, construyen, renuevan o reforman sus propias viviendas (en adelante, compra, construcción, o reparación de la vivienda) y cumple las siguientes condiciones, podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

1. Tener una residencia urbana permanente o una tarjeta de identificación válida en la ciudad de Huangshi (incluidas la ciudad de Daye y el condado de Yangxin).

2 Tener una carrera e ingresos económicos estables y buen crédito; y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato (o acuerdo) para la compra, construcción y reparación de una casa o un documento de aprobación para la autoconstrucción y las reparaciones importantes. de una casa;

4. Compra, construcción El pago inicial o fondos propios para la reparación de la casa no será inferior al 30% o 50% del precio total de la casa; Aceptar solicitar una hipoteca sobre la vivienda, e hipotecarla o pignorarla con un seguro de hogar o bienes reconocidos por el prestamista, o utilizar como garante una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación;

6. por el prestamista o el banco fiduciario.

En segundo lugar, proporcione sugerencias

1. El prestatario debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huangshi para la gestión del préstamo con comprobante de compra, construcción y reparación de la vivienda, documentos de identidad suyos y su cónyuge y comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda, sucursal de Daye, oficina de Yangxin (en adelante, el "Departamento de Gestión de Préstamos") para consultas, solicitudes y registros.

2. El personal de aceptación del departamento de gestión de préstamos revisa las calificaciones del préstamo del prestatario y calcula el monto prestable. El "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de los Empleados de la ciudad de Huangshi" se emitirá por triplicado a los prestatarios que cumplan con las condiciones del préstamo.

Tres. Una vez aceptada la solicitud, el prestatario debe enviar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda para Empleados de la Ciudad de Huangshi" completo y los siguientes materiales de respaldo al Departamento de Gestión de Préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Huangshi, según sea necesario:

1. El prestatario y su esposa Dos copias de las cédulas de identidad, registros de domicilio y certificados de estado civil de ambas partes (se requiere original y copia).

2. Comprobante de ingresos económicos y pago del fondo de previsión de vivienda emitido por el empleador del cónyuge del prestatario (se entregan originales).

3. Si compra una casa, debe presentar un contrato o acuerdo de compra firmado de conformidad con la ley. Si construye o reforma una casa independiente, debe tener los documentos de aprobación del planificador y. departamentos de administración de tierras (se proporciona original y copia).

4. A la hora de adquirir una vivienda, aportar factura o recibo de anticipo no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida (50% del precio de tasación de las viviendas de segunda mano). Casas autoconstruidas o remodeladas, se debe aportar no menos del 50% del pago inicial. Tener fondos (proporcionar original y copia) por duplicado.

5. Relación de inmuebles hipotecados (prenda), comprobante de propiedad de la casa comprada, comprobante de que la persona con derecho a disponer del inmueble está de acuerdo con el inmueble hipotecado (prenda) y certificado de tasación de hipoteca. emitido por un departamento con calificaciones de tasación.

6. El garante se compromete a proporcionar documentos escritos y certificados de crédito como garantía del préstamo.

7. Otros materiales de respaldo requeridos por el prestamista y el banco de préstamo encomendado. El personal de manejo deberá verificar la información y los materiales de respaldo proporcionados por el prestatario. Si la copia es consistente con el original, la copia será estampada con el sello "Esta copia es consistente con el original", y el prestatario firmará y tomará sus huellas digitales para confirmar la autenticidad de la copia, y el original será devuelto al prestatario. El prestatario debe firmar y tomar sus huellas digitales en persona con el administrador el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de los Empleados de la Ciudad de Huangshi".

4. Los investigadores previos al préstamo investigan y verifican la autenticidad y legalidad de la información proporcionada por el prestatario. Los contenidos principales son:

1. solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

2. Si el prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;

3. Si el verdadero propósito del prestatario al solicitar un préstamo para vivienda, monto del préstamo y el plazo son razonables;

4. Realizar investigación y verificación in situ de la hipoteca y la prenda proporcionada por el prestatario o garante;

5. . Averiguar si existen malos hábitos como juego, abuso de drogas, alcoholismo, etc.;

6. Investigar y verificar los ingresos de los miembros de la familia y evaluar su capacidad de pago.

Aprobación de préstamo verbal (abreviatura de verbo)

1. Después de una cuidadosa investigación y verificación del prestatario, el personal encargado de la gestión solicitará la "Aprobación de la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de los Empleados de la Ciudad de Huangshi". Formulario" Firmó opiniones claras y presentó sugerencias como el monto del préstamo, el plazo y el método de garantía.

2. El responsable del departamento de gestión de préstamos realizará un análisis, evaluación y determinación exhaustivos y cuidadosos basándose en las opiniones de revisión preliminar del gestor y la información proporcionada, y lo presentará al grupo líder. para su aprobación después de la firma.

3. Con base en los materiales presentados y las opiniones de revisión preliminar, y de acuerdo con las "Reglas de trabajo del Grupo líder de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Huangshi", el grupo líder de revisión de préstamos celebró una reunión especial para discutir colectivamente y formar opiniones concluyentes. El director del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Huangshi o el subdirector encargado (aprobador) firma la opinión final en el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de los empleados de la ciudad de Huangshi".

4. El personal encargado debe notificar de inmediato al prestatario las opiniones de aprobación y emitir un "Aviso de desembolso del préstamo confiado del Fondo de Previsión para Vivienda" al banco encargado. Aquellos que acepten otorgar el préstamo deben revisarlo. procedimientos, aquellos que no estén de acuerdo con otorgar el préstamo deben explicar los motivos y devolver los materiales relevantes al prestatario (el personal de manejo del préstamo le dará al prestatario una respuesta formal dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud de préstamo del prestatario; materiales que cumplan con los requisitos del préstamo).

Verbo intransitivo para firmar un contrato

1. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huangshi y el banco prestamista encargado firman un contrato de préstamo con el prestatario.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huangshi firma un contrato de hipoteca, contrato de prenda o contrato de garantía con el deudor hipotecario, pignorante o garante.

3. El prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca (promesa) con los materiales y contratos pertinentes, y el prestatario que hipoteca la casa también debe solicitar un seguro de propiedad de la casa.

4. Una vez completado el registro de la hipoteca (prenda), el deudor hipotecario debe entregar el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de registro de la prenda" al Departamento de Gestión de Préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huangshi para su custodia. .

Siete. Préstamo encomendado

1. El Departamento de Gestión de Préstamos y el Departamento de Gestión Financiera emitirán el "Préstamo para Vivienda" al banco encomendado de acuerdo con el plan de préstamo anual y el principio en qué banco se deposita el fondo de previsión del prestatario. "Formulario de asignación del plan de préstamo confiado del Fondo de Previsión" (por triplicado) y firmado por el aprobador del préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de agosto de 2013. Consulte la política de compra de viviendas actual según la situación real).

Sohu Focus Network le ofrece bienes raíces información, detalles inmobiliarios y compra de vivienda Información completa sobre procesos, foros de propietarios, decoración del hogar y más.