¿Es fácil conseguir la aprobación al solicitar una hipoteca con aval?

Cuando el solicitante tiene un buen historial crediticio, puede proporcionar pruebas de su capacidad de pago y no tiene deudas, es fácil que lo aprueben incluso sin garante.

Si el solicitante tiene un mal historial crediticio pero puede aumentar el índice de pago inicial o proporcionar otra evidencia financiera, agregar un garante hará que el préstamo sea más fácil de aprobar.

Pero si el solicitante tiene un alto índice de endeudamiento, un informe crediticio deficiente y una capacidad de pago débil, es posible que el banco no lo apruebe incluso si hay un garante.

¿Cuáles son los requisitos para ser avalista de un préstamo?

A la hora de solicitar este tipo de aval, hay tres puntos importantes:

1. El solicitante del préstamo debe tener una residencia fija o un lugar comercial.

2. Licencia comercial y licencia comercial, garante estable y capacidad de pago de capital e intereses;

3. También es importante que los emprendedores cuenten con fondos propios para sus proyectos.

Solo aquellos que cumplan con las condiciones anteriores pueden postularse al banco. Los materiales requeridos para la solicitud incluyen principalmente: prueba de estado civil, ingresos personales o familiares y estado de la propiedad y otros documentos de capacidad de pago. materiales de garantía, certificados de propiedad y listas de hipotecas o prendas, e informes de evaluación de hipotecas (prendas) emitidos por un departamento de evaluación reconocido por el banco.

Además de los materiales escritos, también debe haber garantías. Existen muchas formas de hipoteca, incluida la hipoteca sobre bienes muebles e inmuebles, la prenda de certificados de depósito a plazo, la prenda de valores, la prenda de bienes muebles de alta liquidez, la garantía de garante calificado, etc. El importe del pago se determina según el método de garantía específico.

¿Cuáles son las responsabilidades de un avalista hipotecario?

Si el prestatario no paga el préstamo, el garante se hace responsable del pago. Debes pensarlo bien antes de aceptar ser avalista. La razón es que cuando usted firma como garantía de una deuda monetaria, se vuelve personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza un préstamo para la compra de una casa a su esposa y los dos se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.

Es decir, una vez que el garante firma como garante, siempre será garante, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución prestamista para cancelar la calificación de garante.

El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

Cuando el garante necesita solicitar un préstamo por sí mismo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante. .