¿Qué niveles de calificaciones necesitan las empresas de desarrollo inmobiliario para solicitar préstamos para el desarrollo de viviendas?

La calificación de desarrollo inmobiliario debe ser de nivel tres (inclusive) o superior, y su capital desembolsado no debe ser inferior a 10 millones de yuanes;

(1) Definición del producto

Los préstamos para el desarrollo de viviendas se refieren a préstamos emitidos por prestamistas a prestatarios para el desarrollo y construcción de viviendas comerciales y sus instalaciones de apoyo. Para proyectos inmobiliarios integrales donde la inversión residencial representa más del 50% de la inversión total, los préstamos se gestionan como préstamos de promoción de vivienda.

(2) Condiciones del prestatario

Los prestatarios que soliciten préstamos para el desarrollo de viviendas de los bancos deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Aprobado y registrado por el sector industrial y comercial. departamento de administración Una persona jurídica empresarial;

2. Derechos de propiedad claros, estructura sólida de gobierno corporativo, operación y gestión estandarizadas y buen estado financiero;

3. una cuenta básica en nuestro banco o una cuenta general;

4 Si el prestatario es una empresa de desarrollo inmobiliario integral, la calificación de desarrollo inmobiliario debe ser de nivel tres (inclusive) o superior, y su pago. el capital no debe ser inferior a 10 millones de yuanes;

5. Si el prestatario es una empresa de proyectos, debe tener calificaciones de desarrollo inmobiliario y su capital desembolsado no debe ser inferior a 10 millones de yuanes. ;

6. Si el prestatario es una empresa con inversión extranjera, su capital registrado debe cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes;

7. del préstamo a tiempo;

8. Otras condiciones estipuladas por el prestamista.

(3) Condiciones del proyecto de préstamo

1. Ha sido incluido en el plan de construcción y desarrollo nacional o local, y sus documentos de establecimiento o presentación del proyecto son legales, completos, auténticos y válido;

2. Poseer el "Certificado de Derecho de Uso de Suelo de Propiedad del Estado", el "Permiso de Planificación de Terrenos de Construcción", el "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción" y el "Permiso de Construcción de Proyectos de Construcción";

3. El capital del proyecto no es bajo. 35 de la inversión total en el proyecto (excluidos los proyectos de vivienda asequible) y se puede invertir en la construcción del proyecto antes de utilizar préstamos bancarios. satisface la demanda del mercado local y se evalúa para cumplir con los requisitos de nuestro banco

5.

(4) Métodos de préstamo

Para implementar las normas de gestión pertinentes sobre la gestión de garantías de préstamos de nuestro banco, se deben adoptar hipotecas y prendas. Se puede adoptar garantía para la parte que no puede proporcionar garantía hipotecaria (prenda) y el prestamista debe asegurarse de que la garantía del préstamo sea legal, suficiente y efectiva.

(5) Plazo del préstamo y tasa de interés

El plazo del préstamo generalmente no supera los 3 años. La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

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