¿Cuáles son las formas de propiedad en Australia?

Dominio absoluto: en Australia, la mayoría de las propiedades se poseen en forma de dominio absoluto y el propietario posee una copia del certificado de título (escritura) o certificado de estrato. del título.

Título de estrato: En Australia, los apartamentos de propiedad absoluta vendidos según las leyes de título de estrato se denominan "casas de título de estrato". Los acuerdos de títulos graduados a menudo incluyen acuerdos de administración para brindar servicios e instalaciones adaptados a las necesidades de los residentes y pueden incluso diferir el pago de las tarifas de administración. Los derechos de propiedad graduados pueden proporcionar el más alto nivel de seguridad de los derechos de uso de la tierra, capacidad de endeudamiento de viviendas y capacidad de retención de valor agregado de los bienes raíces.

Arrendamiento: compra de una propiedad en arrendamiento a largo plazo bajo un acuerdo de arrendamiento, como un acuerdo de arrendamiento de una aldea para jubilados. Los plazos de arrendamiento generalmente duran 99 o 199 años, y el precio de una propiedad arrendada es más bajo que el de una propiedad de estratos, aunque el impuesto de timbre sigue siendo alto. La propiedad arrendada es transferible, pero no hay apreciación de capital tras la transferencia.

Patrimonio accionario: el capital accionario en realidad posee acciones de la empresa propietaria de la propiedad, incluidos los derechos de arrendamiento, pero las acciones pueden ser difíciles de revender.

Préstamos y títulos con licencia: a menudo hay préstamos y acuerdos con licencia disponibles para propiedades financiadas por donantes. Puedes ser propietario de una casa y sus instalaciones, como por ejemplo una residencia de ancianos, pagando una suma de dinero (donación) al promotor/desarrollador más un préstamo sin intereses.