Nueva ley matrimonial para que los padres paguen el anticipo

La nueva Ley de Matrimonio de 2022 exige que los padres paguen el pago inicial. Antes de casarse, una pareja comprará un salón de bodas que pertenece a ambos. Si bien la relación entre marido y mujer sigue vigente, se debe confirmar la propiedad de la casa para evitar disputas sobre cuestiones inmobiliarias durante el divorcio. A continuación se comparte el pago inicial de los padres en la nueva Ley de Matrimonio 2022.

Nueva ley matrimonial que exige a los padres realizar el pago inicial 1 1. En la nueva ley matrimonial, ¿cómo se determina la propiedad de una casa comprada después de que los padres paguen un anticipo después del matrimonio?

El pago inicial de una casa comprada por los padres después del matrimonio y el certificado de propiedad registrado a nombre del niño se consideran un regalo para el niño y se consideran propiedad personal. Pero si es un matrimonio

Si una o ambas partes pagan el préstamo, esta parte pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y esta parte pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer.

En segundo lugar, cuando un hijo acepta un aporte de capital de sus padres para comprar una casa después del matrimonio, si el aporte de capital es un préstamo, se debe informar claramente al otro cónyuge que se trata de una deuda conjunta de los pareja, y se debe conservar evidencia de que el cónyuge reconoce el aporte de capital como un préstamo si el aporte de capital es una donación. Los cónyuges pueden dejar esto claro mediante un acuerdo de propiedad conyugal;

En resumen, comprar una casa requiere una gran suma de dinero, ya sea un préstamo financiado por tus padres o un préstamo personal, debes tener cuidado. Si hay una segunda persona o un padre involucrado, se debe preparar un acuerdo o evidencia escrita para evitar problemas o disputas innecesarias en el futuro, que pueden causar mayores pérdidas.

2. Cómo dividir los bienes del marido y la mujer en caso de divorcio

(1) Los bienes compartidos por el marido y la mujer generalmente deben dividirse en partes iguales. En otras palabras, la propiedad conjunta del marido y la mujer debe dividirse en partes iguales en principio; los métodos específicos de manejo también pueden ser diferentes según las necesidades reales de producción y vida y el origen de la propiedad. Las pertenencias personales generalmente pertenecen al individuo.

(2) Los * * * bienes que el marido y la mujer administren y utilicen por separado en los dos lugares pertenecerán al administrador y al usuario respectivamente, cuando se divida por la diferencia, la parte que tenga más bienes; utilizar la propiedad igual a la diferencia. Compensar a la otra parte.

(3) Si se han registrado para contraer matrimonio pero aún no han vivido juntos y pagan el precio de la novia según las costumbres, o si el pago previo al matrimonio causa dificultades en la vida del pagador, usted Puede solicitar a la otra parte que le devuelva el precio de la novia cuando se divorcie.

(4) Si una de las partes opera en sociedad con otra persona con bienes comunes de marido y mujer, los bienes ocupados pueden pertenecer a una de las partes, y la parte que comparte los bienes conjuntamente deberá compensar a la otra parte por la mitad del valor del inmueble ocupado.

(5) Si no hay ingresos provenientes del negocio agrícola operado por el marido y la esposa ese año, considerando que es propicio para el desarrollo de la producción y operación, deben dividirse o descontarse razonablemente.

(6) Ambas partes habían reparado, decorado, demolido o construido una nueva casa propiedad de una de las partes antes del matrimonio, y los derechos de propiedad no cambiaron en el momento del divorcio. La parte del reparto que debería pertenecer a la otra parte será compensada por el propietario de la casa a un precio descontado para la otra parte.

(7) Bienes adquiridos a través del matrimonio, como que el matrimonio duró poco o que la solicitud de bienes durante el divorcio causó dificultades a la otra parte. Se puede devolver a discreción. Si es difícil determinar la naturaleza del bien adquirido, puede tratarse como una donación.

(8) Una casa compartida por marido y mujer que no sea adecuada para uso separado se asignará a una de las partes en función de la situación de vivienda de ambas partes y del principio de cuidado y crianza de los hijos o de la no -parte culpable. La parte que se queda con la casa debe compensar a la otra parte con la mitad del valor de la casa. Cuidar a la mujer en igualdad de condiciones para ambas partes.

(9) Si los derechos de propiedad intelectual de una de las partes aún no han obtenido beneficios económicos en el momento del divorcio, se debe dar la consideración adecuada a la otra parte de acuerdo con las circunstancias específicas al dividir los bienes conyugales.

(10) Si los bienes personales antes del matrimonio se dañan naturalmente o se pierden después del matrimonio, si una de las partes reclama una compensación con los bienes conyugales, el reclamo no será respaldado.

Según la nueva ley de matrimonio antes mencionada

Después del matrimonio, los padres pagan un anticipo para comprar la propiedad de una casa. Si todo se entrega a los hijos después de que los padres compraron la casa, pertenecerá a la propiedad de uno de los cónyuges, pero si ambas partes devuelven la propiedad conjuntamente después del matrimonio, pertenecerá a ambas partes. Pero en la práctica judicial existe el problema de cómo determinar que ambas partes han pagado la misma cantidad, por lo que le sugiero que deje un comprobante de pago cuando pague.

Los padres pagan el enganche. Nueva Ley de Matrimonio 2. ¿Cuáles son las disposiciones específicas sobre el pago inicial de los padres en el Código Civil?

1. El pago inicial pagado por los padres del hombre se registra a nombre del hombre.

Si los padres del hombre sólo pagaron parte del pago de la casa antes del matrimonio, y el resto lo pagan conjuntamente el marido y la mujer, la propiedad se considera un regalo de los padres contribuyentes a los hijos y pertenece a propiedad personal del hombre. Al dividir los bienes, el hombre debe dar a la mujer una determinada cantidad de compensación basada en la parte de reembolso de la pareja.

2. Los padres del hombre aportan el capital y los derechos de propiedad de la casa quedan registrados a nombre de la mujer.

Esta situación suele darse cuando el hombre no tiene las condiciones para comprar una casa, pero el título de propiedad está registrado a nombre de la mujer.

Generalmente, debe considerarse como un regalo tanto para el marido como para la mujer, y debe tratarse como * * * y * * *. Si la mujer puede aportar un acuerdo escrito o una declaración de sus padres en el momento del aporte de capital, que demuestre que los padres que aportaron el capital manifestaron claramente que el obsequio fue entregado al cónyuge del hijo, se considerará un obsequio a tal efecto. del matrimonio y será tratado como propiedad personal del registrante.

3. Después del matrimonio, los padres aportan la totalidad del capital y la casa queda registrada a nombre de los hijos.

Incluso después del matrimonio, si uno de los padres aporta todo el dinero para comprar una casa y la casa está registrada a nombre del niño, debe considerarse como un regalo de los padres al niño, es decir. , la casa pertenece al niño, no al marido y a la mujer. Cuando se divide una casa, la otra parte no tiene derecho a dividirla.

4. Uno de los progenitores aporta capital y los derechos de propiedad de la casa quedan registrados a nombre de ambos cónyuges.

Después del matrimonio, si uno de los padres compra una casa para sus hijos y los derechos de propiedad están registrados a nombre de ambos cónyuges, se considerará como un regalo de los padres a los hijos, y la casa será propiedad conjunta de los cónyuges.

5. Después del matrimonio, los padres de ambos contrayentes aportan capital, y los derechos de propiedad de la casa quedan registrados a nombre de los hijos de ambos contrayentes.

Si los padres de ambas partes aportan capital después del matrimonio y la casa comprada está registrada a nombre de los hijos de ambas partes, la aportación de capital de ambos padres debe considerarse como una donación a la pareja. si el monto del aporte de capital es diferente, se dividirá en partes iguales.

6. Ambos padres aportaban capital antes del matrimonio, y los derechos de propiedad de la casa quedaban registrados a nombre de sus hijos.

Si ambos padres aportan capital antes del matrimonio y la casa comprada está registrada a nombre de sus hijos, la aportación de capital de ambos padres se considerará una donación personal a sus respectivos hijos. Independientemente de si los hijos están casados ​​o no, y de quién es el propietario de la casa, se debe considerar que los hijos de ambas partes disfrutan de la propiedad de la casa según sus respectivas participaciones en el capital. En caso de divorcio, los bienes se dividirán según la parte del capital aportado por ambos padres.

Dos. Cambios en el Código Civil

1 Ya sea antes o después del matrimonio, si la casa comprada por los padres está registrada a nombre del niño, se considera propiedad personal y no pertenece a la propiedad conjunta de marido y mujer.

2. La casa comprada antes del matrimonio está registrada a su propio nombre y es propiedad mueble y no se distribuirá en caso de divorcio.

3. Si la casa comprada antes del matrimonio está registrada a nombre propio y ambos cónyuges pagan el préstamo conjuntamente, la otra parte debe considerar una compensación al divorciarse.

4. El hombre compró la casa antes del matrimonio y la vendió sin permiso después del matrimonio. Si su esposa quiere recuperar la casa, el tribunal no la apoyará.

5. Después del matrimonio, tanto el marido como la mujer participan en la compra de la casa de uno de los padres con el mismo inmueble. Después del divorcio, la casa pasa a ser propiedad personal de uno de los padres y no participa en la división de la propiedad.

El Código Civil también tiene normas claras sobre la compra de bienes inmuebles por parte de los padres, que depende principalmente de a nombre de quién esté registrado en el momento de la compra del inmueble. Las modificaciones del Código Civil se centran principalmente en el método de división de bienes en caso de divorcio y en la identificación de los mismos bienes. La identificación de los bienes prematrimoniales es una parte muy importante del trabajo. Sólo mediante una certificación notarial clara se pueden dividir los bienes de dos personas de forma más eficaz.

Los padres hacen un pago inicial para la nueva ley de matrimonio. 3. Compre una casa antes de casarse y una persona aporta dinero para comprarla.

Si obtiene los derechos de propiedad de una casa antes del matrimonio, registra la casa a nombre del inversionista y cancela el préstamo personal o compra la casa en su totalidad, se considerará propiedad personal del inversionista. propiedad.

El préstamo previo al matrimonio se ha liquidado en su totalidad y la casa posterior al matrimonio está registrada a nombre del inversionista y pertenece a su propiedad personal.

Antes del matrimonio, uno de los cónyuges había pagado el anticipo de la casa y solicitado un préstamo al banco. La casa está registrada a nombre de este partido. Si los bienes comunes de la pareja se utilizan para pagar el préstamo después del matrimonio, se considerarán bienes personales de la parte que registró los derechos de propiedad. El préstamo pagado por ambos cónyuges y el correspondiente aumento del valor de la vivienda pertenecen a la misma propiedad. Los préstamos impagos se consideran deuda personal de quien registró el título.

Cuando la casa esté registrada a nombre de persona distinta del inversionista, y el inversionista no tenga las condiciones para comprar la casa a nombre de la otra parte, a menos que existan circunstancias especiales, se considerará una donación con fines matrimoniales y se tratará como * * * si hay pruebas que lo demuestren, si el inversionista declara claramente que pertenece a la parte registrada, se considerará propiedad mueble del inmueble; parte registrada.

En segundo lugar, ambas partes invirtieron en comprar una casa antes de casarse.

Cuando una casa esté registrada a nombre de una pareja, si la casa se compra durante la convivencia, se tratará como propiedad general después del matrimonio, la propiedad del marido y la mujer se reconocerá como la misma; .

Si la casa está registrada a nombre del marido o la mujer, se compra en convivencia y se trata como propiedad general; si la casa se compra en no convivencia, se tratará como la misma; propiedad, o como préstamo o regalo, dependiendo de las circunstancias específicas.

En tercer lugar, después del matrimonio, los bienes personales de uno de los cónyuges antes del matrimonio se utilizan para comprar una casa.

La casa está registrada a nombre del inversionista. La casa es la transformación del bien mueble del inversionista antes del matrimonio y debe ser reconocida como bien mueble si el inversionista sólo paga el pago inicial, la parte impaga; del pago de la casa y el aumento de valor de la casa se confirmarán como propiedad conjunta de marido y mujer.

Si la casa está registrada a nombre del marido y la mujer o a nombre de otra persona que no sea el inversor, se considera propiedad conjunta del marido y la mujer.

En cuarto lugar, después de casarse, tanto el marido como la mujer compran una casa en la misma propiedad.

Si la casa está registrada a nombre de ambos cónyuges, o si la casa está registrada a nombre de uno de los cónyuges, se considerará propiedad común de los cónyuges.

La casa está registrada a nombre del menor cuando una pareja se divorcia, no se puede determinar que la casa es propiedad del menor simplemente basándose en el estado del registro.

El tribunal se centra en examinar las verdaderas intenciones de ambos cónyuges a la hora de adquirir una casa. Si la verdadera intención es donar la casa comprada a los hijos menores, la casa será reconocida como propiedad de los hijos menores durante el divorcio y será administrada temporalmente por la parte que cría directamente a los hijos menores si la verdadera intención no es hacerlo; entregar la casa a los hijos menores. En caso de divorcio, la casa se considerará propiedad conjunta entre marido y mujer.

5. Uno de los padres invierte en comprar una casa antes del matrimonio.

El capital aportado por uno de los padres se registra a nombre del hijo del inversionista y se reconoce como propiedad personal de la parte que registró los derechos de propiedad antes del matrimonio.

La aportación de capital de uno de los padres se registra a nombre del hijo del inversor y ambos cónyuges reembolsan el dinero al mismo tiempo. En caso de divorcio, la propiedad generalmente se otorga a la parte que registró el título y el resto del préstamo lo pagará esa parte. Para el reembolso del préstamo (incluido el principal y los intereses) y el aumento del valor de la casa por parte de ambos cónyuges durante el matrimonio, la parte que registra los derechos de propiedad debe compensar a la otra parte.

Uno de los padres realiza el pago inicial de la casa y éste queda registrado a nombre del hijo del inversor. Ambos cónyuges reembolsan el préstamo al mismo tiempo. En un divorcio, la casa generalmente se otorga a la parte que registró el título y el préstamo restante lo paga la parte. Para el reembolso del préstamo (incluido el principal y los intereses) y el aumento del valor de la casa por parte de ambos cónyuges durante el matrimonio, la parte que registra los derechos de propiedad debe compensar a la otra parte.

Uno de los padres paga el enganche de la casa y la registra a nombre de los hijos del otro, lo que se considera propiedad conyugal. Salvo que los padres manifiesten expresamente la donación al inscrito o a ambos cónyuges o tengan otros pactos en contrario.

Uno de los padres paga el anticipo de la casa y ésta queda registrada a nombre de los hijos de ambas partes y se considera propiedad conyugal. Si ambas partes acuerdan el modo de propiedad y sus respectivas acciones, gozarán de derechos de propiedad de conformidad con el acuerdo entre las partes. Si ambas partes no se ponen de acuerdo sobre el método * * * *, se considerarán iguales * * *.

6. Ambos padres hicieron aportaciones antes del matrimonio.

Si se registra a nombre de uno o de ambos cónyuges, se considerará propiedad común de los cónyuges. Las contribuciones de los padres deben considerarse regalos para sus respectivos hijos.

7. Después del matrimonio, uno de los padres es el único propietario.

Se registra a nombre de los hijos del inversionista y se reconoce como bien mueble.

Si se registra a nombre de los hijos de la otra parte o a nombre de los hijos de ambas partes, se considerará como bien común del marido y de la mujer, y la parte aportada por los padres se se considerará un regalo a los hijos de la otra parte, a menos que los padres expresen expresamente el regalo a una de las partes.

Si uno de los progenitores aporta parte del capital o paga la señal, y ambos marido y mujer devuelven la propiedad conjuntamente, y está registrada a nombre de los hijos del inversor o de ambos hijos, se considerará considerado como propiedad conjunta del marido y la mujer. La contribución del padre se considerará un regalo a los hijos del otro padre, a menos que el padre indique explícitamente que es un regalo a uno de los padres.

8. Los padres de ambas partes aportan fondos después del matrimonio.

Si está registrado a nombre de una de las partes o de ambos, marido y mujer, generalmente se trata como propiedad conjunta del marido y la mujer.

Además, según el artículo 29 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación del Código Civil de la República Popular China al matrimonio y la familia (I)", después de que las partes se casen , si los padres aportan fondos para la compra de una casa para ambas partes, se manejará de acuerdo con el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se manejará de acuerdo con los principios estipulados en el artículo 1062, párrafo; 1, apartado 4 del Código Civil, y pertenecerán al mismo inmueble.

Aquí hay un cambio subversivo de la Interpretación Judicial (3) de la Ley de Matrimonio que fue abolida en 2021.1. La disposición original estipula que si los padres se registran para comprar una casa a nombre de sus hijos después del matrimonio, se considerará propiedad personal del niño si ambos padres se registran para comprar una casa a nombre de un hijo según sus respectivos padres. aportaciones de capital, ya no se aplicará en el futuro.

Esto significa que después de que las partes se casan, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, siempre que no haya acuerdo o el acuerdo no esté claro, ya sea una inversión total o una inversión parcial. , no importa qué nombre esté registrado a nombre del niño, todos pertenecen tanto al marido como a la mujer, todos pertenecen tanto al marido como a la mujer.

9. Después de la sentencia de divorcio, el tribunal no manejará los siguientes dos tipos de casos inmobiliarios:

Caso 1: No se obtuvo el certificado de registro de bienes inmuebles al momento de la sentencia. divorcio: un cónyuge pagó parte del pago de la casa antes del matrimonio y la otra parte pagó parte del pago de la casa antes del matrimonio. El préstamo se paga más tarde, o una de las partes paga el préstamo con bienes muebles, pero el valor de la casa. aumenta. En la práctica judicial, generalmente es necesario presentar una demanda por separado después de completar el certificado de registro de bienes raíces.

Caso 2: Hay un tercero en el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria.

El tribunal generalmente no tomará la iniciativa de agregar a un tercero como tercero, pero tomará las siguientes medidas con base en la solicitud de las partes:

(1) Parcial no se escuchará la división de propiedad de la casa y las partes presentarán una demanda de caso por separado;

(2) Suspender el juicio del caso, informar a las partes que presenten una demanda de análisis de propiedad por separado y luego dividir la propiedad. pareja con base en la sentencia de la demanda de análisis de propiedad.

Escrito al final:

Debido a que la situación real es diferente, la forma de determinar la propiedad de la casa aún depende de la situación real específica. En caso de duda, consulte a un profesional del derecho lo antes posible.