¿Cuáles son los requisitos para comprar un préstamo para la primera vivienda ahora?

1.

2. La casa que compré es una casa normal de menos de 90 metros cuadrados.

3. No existe ninguna vivienda adquirida a nombre del comprador de la vivienda solo o conjuntamente con otros.

El pago inicial mínimo es del 20% y se recomiendan bancos distintos de los cuatro principales.

Materiales necesarios:

(1) Copia del documento de identidad;

(2) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista, como un certificado de ingresos. , certificados de activos, etc.;

(3) Contratos, acuerdos y documentos de aprobación pertinentes de compra de vivienda legales y válidos;

(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, hipoteca o se deben proporcionar derechos de prenda Prueba de propiedad y prueba escrita de que la persona con derecho a disponer acepta hipotecar o pignorar;

(5) Si se trata de una garantía, un compromiso escrito del garante de proporcionar garantía y se debe proporcionar un certificado de solvencia crediticia del garante;

(6) Prueba de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa;

(7 ) Licencia de venta de casa (pre-venta) o Certificado de propiedad del edificio (casa existente) (copia);

(8) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

Datos ampliados:

2014 12 31 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió la última política de préstamos del fondo de previsión, que estipula que los solicitantes de préstamos compran vivienda bajo póliza o primera vivienda para uso independiente, y el superficie de la unidad Para edificios con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes. Pero para una casa propia de más de 90 metros cuadrados, el importe máximo del préstamo sigue siendo de 800.000.

Desde 2065438+9 de febrero de 2005, Beijing ha relajado oficialmente su política de préstamos para viviendas independientes. Al comprar una primera casa independiente con una superficie de más de 90 metros cuadrados, los compradores también pueden hacerlo. solicitar un préstamo de fondo de previsión por un importe de 12.000 yuanes. Todos los hogares ocupados por sus propietarios elegibles que soliciten un préstamo del fondo de previsión municipal después del 9 de febrero pueden disfrutar de la nueva cuota de 6,5438+2 millones de yuanes. Los solicitantes que hayan pasado por los procedimientos de entrevista pero que aún no hayan recibido un préstamo pueden volver a solicitar 12.000 yuanes después de cancelar el préstamo.

Al mismo tiempo, el Fondo de Previsión del Consejo de Estado también ha implementado una nueva política de un préstamo máximo de 6,5438 + 0,2 millones de yuanes para los compradores de vivienda que compren su primera casa independiente de más de 90 metros cuadrados. desde marzo. En términos del fondo de previsión municipal, dado que la vivienda privada no es vivienda protegida, los solicitantes deben tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses.

Si los procedimientos de gestión del fondo de previsión de Beijing han llegado a la etapa de entrevista, puede volver a solicitar 6,5438+0,2 millones de yuanes después de la cancelación; la gestión nacional debe cancelarse durante seis meses antes de poder presentar la solicitud.

Orientación macroscópica de la política

Se ha reducido el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión personal. Las instituciones financieras otorgan préstamos a los residentes para que compren casas ordinarias ocupadas por sus propietarios por primera vez y casas ordinarias mejoradas ocupadas por sus propietarios. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial se puede ajustar al 20%. Al mismo tiempo, se redujeron las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y las tasas de interés para cada grado se redujeron en 0,27 puntos porcentuales. El límite inferior de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el índice mínimo de pago inicial y la tasa de interés preferencial para los residentes en las zonas afectadas por el terremoto de Wenchuan permanecen sin cambios.

El banco central declaró que los ajustes al límite inferior de las tasas de interés de los préstamos y al índice mínimo de pago inicial se implementarán el 27 de junio de 2008.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Primer préstamo hipotecario