¿Cómo obtienen las personas con empleo flexible un préstamo para comprar una casa?

1. Comprobante de ingresos: En términos generales, los préstamos hipotecarios requieren varios comprobantes, como comprobante de ingresos, comprobante de estado civil, comprobante de bienes raíces, etc. Entre ellos, lo más problemático para los autónomos es la prueba de ingresos. La prueba de ingresos es la prueba más importante para que los bancos midan la solidez financiera del prestatario y afectará directamente cuestiones como el límite de la hipoteca y la tasa de interés. Si es empresario individual, puede emitirse un certificado con un sello oficial.

2. Flujo salarial: El flujo salarial es el flujo del impuesto sobre la renta personal que paga la empresa a los empleados y los salarios mensuales los paga el banco. Hay dos palabras "salario" en el recibo corriente, por lo que ir regularmente al banco a transferir dinero para usarlo como salario no puede considerarse "salario corriente". Si los profesionales individuales no están afiliados a la empresa, se recomienda buscar un intermediario profesional formal para ayudar a abrir el flujo de salarios. O al comprar una casa para un niño, los padres u otros familiares y amigos también pueden transferir fondos desde la cuenta de la empresa. para formar un flujo de salarios.

Base jurídica: "Medidas provisionales para la administración de descuentos de intereses basados ​​en políticas sobre préstamos personales para vivienda por parte de agencias estatales centrales".

Artículo 1: Estas medidas se formulan para apoyar aún más el consumo de vivienda de los empleados de las agencias estatales centrales, ampliar el alcance de los beneficios de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y servir mejor a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 2 El término "descuentos de intereses basados ​​en políticas sobre préstamos personales para vivienda de agencias estatales centrales" (en adelante, "descuentos") tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la cooperación entre el centro de administración del fondo de vivienda de agencias estatales centrales (en lo sucesivo denominados "centro de financiación") y los bancos comerciales pertinentes. El Centro del Fondo proporcionará subsidios dentro del monto de descuento de interés aprobado en función de la diferencia de tasa de interés entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para vivienda a los préstamos para vivienda comercial individual. (en adelante, préstamos comerciales) prestatarios que cumplan con las condiciones de descuento de intereses del Centro de Fondos. Según el método de pago de los préstamos comerciales, los métodos de descuento de intereses son subsidios regulares y subsidios de vencimiento únicos. El término “monto de descuento de intereses” como se menciona en estas Medidas se refiere al monto de descuento de intereses para préstamos comerciales aprobados por el Centro de Capital para prestatarios. El término "pago y depósito normal del fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo en el centro de la capital o al pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo. de acuerdo con la proporción aprobada, excluida la parte del fondo de previsión para la vivienda que se ha reembolsado y la parte de la vivienda que ha solicitado descuentos de intereses por adelantado.