Jingzhou, Hubei: El impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda se reembolsará en su totalidad y el límite del préstamo del fondo de previsión se incrementará a 500.000 yuanes.

Aumentar el monto del préstamo del Fondo de Previsión

El "Aviso" propone que para los proyectos que hayan obtenido el permiso de preventa para viviendas comerciales, la empresa promotora tendrá que esperar hasta que avance el El proyecto principal alcanza una cuarta parte del número total de pisos, se puede solicitar el acceso a proyectos de fondos de previsión. El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ha incrementado de 450.000 a 500.000 yuanes.

No se cobrarán intereses de penalización por préstamos vencidos del fondo de previsión. Durante el período de prevención y control de epidemias, si no puede pagar su préstamo del fondo de previsión para vivienda personal normalmente antes del 30 de junio de 2020, no estará vencido y no se le cobrará ninguna multa.

Depósito aplazado del fondo de previsión. Afectadas por la epidemia, las empresas con dificultades de producción y operación pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda antes del 30 de junio de 2020. El período de pago durante el período de aplazamiento se calculará continuamente y no afectará la solicitud de préstamos de los empleados.

Devolución íntegra del impuesto de escrituración de compraventa de inmueble.

Pago diferido de impuestos. Si una empresa de desarrollo inmobiliario no puede pagar impuestos a tiempo debido a la epidemia, puede aplazar el pago con la aprobación de las autoridades fiscales por no más de 3 meses.

Los contribuyentes que hayan sufrido grandes pérdidas debido al impacto de la epidemia y tengan dificultades para pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre la propiedad en 2020 podrán quedar exentos o exentos de conformidad con la ley con la aprobación de las autoridades tributarias. . Durante la epidemia, los edificios comerciales a gran escala, los centros comerciales, los mercados y los parques industriales alquilados por las propias empresas inmobiliarias pueden solicitar la reducción o exención de los correspondientes impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre el uso del suelo urbano para los arrendatarios.

Implementar concesiones fiscales sobre escrituras para la compra de viviendas. Desde la fecha de emisión del documento hasta el 30 de junio de 2020, si compra una nueva casa comercial en Jingzhou, después de pagar el impuesto sobre la escritura, el departamento financiero le reembolsará la recompensa en su totalidad. Para el personal médico de primera línea involucrado en la prevención y el control de epidemias que compre casas en nuestra ciudad, el período preferencial para el impuesto a la escritura de compra de vivienda se extenderá a 65438 + 31 de febrero de 2020.

Reducir el depósito del terreno y pagar el pago del terreno a plazos.

El aviso muestra que Jingzhou controlará la escala y el ritmo de la liberación de tierras. En respuesta al impacto de la epidemia, se controlará la escala y el ritmo de la liberación de tierras para promover que la oferta del mercado inmobiliario y los precios de la vivienda operen dentro de un rango razonable.

El "Aviso" propone reducir el depósito de licitación del suelo y pagar a plazos el precio de cesión del suelo.

El depósito de licitación para los terrenos recién transferidos se determinará en el 20% del precio inicial, y el 50% del precio total de transferencia del terreno se pagará dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia. El saldo podrá pagarse en cuotas según lo estipulado en el contrato, y el plazo máximo de pago no podrá exceder de un año. Los intereses del pago a plazos se pagarán de acuerdo con el tipo de interés de referencia del préstamo del banco central en el momento del primer pago, según lo estipulado en el contrato de transferencia.

Para las tierras que se han transferido antes del brote y se ha firmado una "Carta de confirmación de transacción" y un "Contrato de transferencia de tierras", si la tarifa de transferencia de tierras está vencida debido a la prevención y el control de la epidemia, no se pagarán daños y perjuicios. se le cobrará el pago atrasado. A solicitud del cesionario, la tarifa de transferencia de tierras se pospondrá hasta un mes después de que finalice la epidemia y no se devengarán intereses durante el período de extensión. En consecuencia, se pospondrán las horas de inicio y finalización especificadas en el contrato de transferencia de terreno.

Retrasar el pago de las tasas de apoyo a las infraestructuras urbanas. Cuando la unidad de construcción solicita el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el "Permiso de construcción" durante el período de prevención y control de la epidemia, si es realmente difícil pagar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, puede solicitar un aplazamiento del pago y el pago. debe realizarse antes de solicitar el permiso de preventa a más tardar.

Reducir la proporción de viviendas asequibles

Para apoyar el desarrollo inmobiliario, la ciudad de Jingzhou ha ajustado las condiciones de planificación y diseño, incluida la asignación de viviendas asequibles. La proporción de viviendas asequibles en proyectos residenciales comerciales en terrenos recién transferidos se ha reducido al 3% y el método de construcción consiste principalmente en pagar tarifas de construcción de reubicación.

La construcción de jardín de infantes está incluida en el ratio de superficie construida. Los nuevos proyectos residenciales comerciales en terrenos recientemente transferidos estarán equipados con jardines de infancia de acuerdo con las "Normas de planificación y diseño para áreas residenciales urbanas" y la planificación de instalaciones educativas urbanas, y se incluirán en la proporción de superficie construida.

Ajustar razonablemente las normas de construcción de viviendas comunitarias. Para comunidades residenciales con una escala de menos de 15.000 hogares (15.000 metros cuadrados) y áreas donde se reúnen proyectos comerciales y residenciales planificados, los edificios individuales no estarán equipados con casas comunitarias separadas. La compensación monetaria se basará en el estándar de 20 metros cuadrados por unidad. 15.000 viviendas, y se concentrará la construcción de oficina comunitaria en sala de servicio.