¿Puedo obtener una hipoteca sobre la casa de mis padres?

La casa de los padres se puede utilizar como préstamo hipotecario siempre que los padres estén de acuerdo, si los padres no tienen más de 60 años y tienen recursos económicos estables, pueden utilizar la casa de los padres para obtenerlo. un préstamo hipotecario. Según la política de préstamos hipotecarios para vivienda, si el prestatario no tiene una propiedad a su nombre, puede utilizar la propiedad a nombre de otra persona como hipoteca para solicitar un préstamo, sin embargo, con el consentimiento del propietario de la casa. Se debe obtener y emitir una carta de compromiso de hipoteca, de lo contrario la hipoteca no será válida. No todas las propiedades pueden solicitar préstamos hipotecarios. Sólo las casas que tienen un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, tienen menos de 20 años y pueden cotizar y comercializarse normalmente pueden solicitar préstamos. La casa hipotecada puede seguir utilizándose.

El importe de un préstamo hipotecario sobre vivienda depende de la tasación del valor de la vivienda. En términos generales, el valor tasado de una casa se ve afectado por factores relacionados, como la antigüedad de la casa, el valor de mercado de la casa, la ubicación, el tipo de propiedad y la liquidez. La ratio del préstamo hipotecario no supera el 70% del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, dependiendo del tipo de propiedad, la relación máxima préstamo-valor también influye. Por ejemplo, el índice de préstamo más alto para hipotecas residenciales comerciales personales es 70. El índice más alto de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es de sólo 60; el índice de préstamos hipotecarios más alto para fábricas es de sólo 50; Cabe señalar que el préstamo tiene un plazo de préstamo si se trata de una hipoteca de vivienda nueva, el plazo máximo de préstamo no puede superar los 30 años; si se trata de una hipoteca de vivienda de segunda mano, no puede superar los 20 años.

El tipo de interés del préstamo hipotecario para vivienda varía según el plazo del préstamo, y se divide en 5 años. El detalle es el siguiente:

Si el plazo del préstamo hipotecario para vivienda es. menos de 5 años: el tipo de interés anual del préstamo es del 3,7;

2. Si el plazo del préstamo hipotecario es superior a 5 años, el tipo de interés anual del préstamo es del 4,45.

Base jurídica: Artículo 4 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas"

Si se hipoteca la propiedad de una vivienda obtenida conforme a la ley, los derechos de uso del suelo dentro del territorio El alcance de la casa debe estar hipotecado al mismo tiempo.

Artículo 5

La hipoteca sobre bienes inmuebles seguirá los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales.