Tasa de interés contable de la seguridad social de los empleados de Shenzhen 2021
En 2021, la tasa de interés contable de la seguridad social para los empleados de Shenzhen es del 8,29%. Según información pertinente, el tipo de interés de las cuentas personales del seguro de pensión básico de los empleados urbanos es superior a los ingresos de los depósitos a plazo bancario, y el tipo de interés es 4,7 veces mayor que el de los depósitos a plazo bancario a un año.
En segundo lugar, ¿cuántos años se necesitan para comprar una casa en Shenzhen?
A finales de 2016, comprar una casa en Shenzhen requerirá cinco años de pago.
En cuanto al justificante de pago continuo del IRPF o seguro social durante los últimos cinco años o más desde la fecha de compra, el periodo de pago deberá computarse de forma continua desde la fecha de compra, excluyendo el caso de retención y pago. En cuanto a las cuestiones que quedaron del historial de restricciones de compra, las regulaciones de respaldo se basan en prácticas pasadas y continúan pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en las siguientes circunstancias.
En el primer caso, haber firmado un contrato de compraventa de inmueble o suscripción de preventa online de vivienda comercial antes del 4 de octubre de 2016 (incluido el 4 de octubre de 2016);
El segundo caso En este caso, el contrato de compraventa de bienes raíces no se firmó en línea o la suscripción de vivienda comercial se vendió previamente en línea, pero los gastos relevantes para la compra se pagaron en octubre de 2016 y los materiales de respaldo relevantes se proporcionaron antes del 31 de diciembre de 2016. (inclusive el 31 de diciembre). Se requieren los dos certificados siguientes.
1. Comprobante de transferencia bancaria válido para que el comprador pague al vendedor (excluido el pago en efectivo);
2.
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Datos ampliados:
Por ejemplo, cuando un extranjero compra una casa en Shenzhen, debe cumplir varias condiciones:
1. El comprador ha pagado el impuesto sobre la renta personal en Shenzhen durante cinco años consecutivos con certificado de seguro social.
2. El comprador de la vivienda no es propietario de una casa en Shenzhen y está comprando una casa por primera vez. Si el comprador de la vivienda está casado, ambos cónyuges deben estar en Shenzhen.
3. Poder presentar los documentos de identidad pertinentes, como cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.
4. El comprador de la vivienda es legal y válido en Shenzhen.
5. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa en un lugar distinto de Shenzhen y cumple con las condiciones de la hipoteca de alto riesgo, el pago inicial es del 10%.
6. Si el comprador de la vivienda es residente de Shenzhen, la familia no puede tener más de dos casas a su nombre. Si una familia con una residencia permanente registrada no local solo puede tener una casa a su nombre y tiene un tercer registro de préstamo, el banco