¿Cuál es el impacto de la epidemia en el sector inmobiliario?
Según estadísticas relevantes, la inversión residencial disminuyó de enero a febrero de este año. Hay muchas razones por las que esto sucede. Las razones más directas incluyen el impacto de la epidemia, la reducción de la demanda del mercado y el aumento de la carga crediticia provocado por el aumento de las tasas de interés.
1. El impacto de la epidemia es el principal motivo del descenso de la inversión residencial.
Básicamente, la principal razón de esta ronda de caída de la inversión residencial es el impacto de la epidemia. ...Los últimos tres años de la epidemia han hecho que toda la situación del desarrollo económico sea muy diferente a la anterior, y todos los ámbitos de la vida se han visto afectados. La inversión residencial también se ha visto afectada en consecuencia y ha disminuido por este motivo. … Este problema eventualmente se resolverá una vez que termine la epidemia, a medida que todos los ámbitos de la vida vuelvan gradualmente a la normalidad.
2. La reducción de la demanda es la causa directa del descenso de la inversión residencial.
La causa directa del descenso de la inversión residencial es la reducción de la demanda. …La razón por la que se siguen construyendo viviendas es porque la gente está comprando casas. Pero si menos personas compran casas, construirlas dejará de ser rentable, lo que conducirá a una disminución de la inversión residencial. ...La razón de este fenómeno es en realidad el impacto de la epidemia. A medida que el entorno general mejore cada vez más, este problema también se resolverá.
3. A medida que aumentan las tasas de interés, aumentan las cargas crediticias, lo que también conduce a una disminución de la inversión residencial.
La reciente subida de los tipos de interés también se ha convertido en una de las razones importantes de la caída de la inversión residencial. …El aumento de las tasas de interés provocará un aumento de la carga crediticia, y quienes inviertan en vivienda a través de préstamos se verán sometidos a una mayor presión, lo que generará mayores costos y menores rendimientos. Por tanto, la caída de la inversión residencial se ha convertido en una situación inevitable. ... Es precisamente por las razones directas mencionadas anteriormente, así como por algunos otros factores, que se ha producido la reciente caída de la inversión residencial. Cuando estos factores se resuelvan, la inversión residencial puede aumentar.