¿Cuáles son las responsabilidades de un supervisor de administración de propiedades?

Artículo 1 El dueño de la casa es el dueño.

En las actividades de administración de propiedades, los propietarios disfrutan de los siguientes derechos:

(1) Aceptar los servicios prestados por las empresas de administración de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad;

(2) Proponer convocar una reunión de la asamblea de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) Hacer sugerencias para formular y modificar la convención de propietarios y las reglas de procedimiento para los propietarios. ' asamblea;

(4) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;

(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido; /p>

(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;

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(7) Supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de administración de propiedades;

(8) Tiene derecho a conocer y derecho a conocer las partes de uso real del inmueble, las instalaciones y equipos de primer uso y el uso de los sitios relacionados;

(9) Supervisar el manejo y uso de los fondos especiales de mantenimiento de las partes más utilizadas del inmueble y de las instalaciones y equipos más utilizados (en adelante, fondos especiales de mantenimiento);

( 10) Otros derechos previstos en las leyes y regulaciones.

Artículo 2 Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones durante las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con el pacto de propietarios y el reglamento de la junta de propietarios

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de las partes públicas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental en el área de administración de la propiedad;

(3 ) Ejecución de las decisiones de la asamblea de propietarios tomadas por la asamblea de propietarios y decisiones tomadas por el comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios;

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(5) Pagar puntualmente los honorarios del servicio de la propiedad;

(6) Otras obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos.

Artículo 3 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios.

La asamblea de propietarios deberá representar y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en el área de administración de propiedades en las actividades de administración de propiedades.

Artículo 4 Se establecerá una junta de propietarios en un área de administración de propiedades.

La división de las áreas de administración de la propiedad debe tener en cuenta factores como las instalaciones y equipos prácticos de la propiedad, la escala del edificio, la construcción comunitaria y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 5 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad establecerán una reunión de propietarios bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y elegirán un comité de propietarios. . Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios deciden no establecer una junta de propietarios con consentimiento unánime, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y del comité de propietarios.

Los derechos de voto de los propietarios en la primera junta de propietarios se determinan en función del área de construcción de la propiedad del propietario, el número de unidades residenciales y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Información ampliada:

Conocimientos requeridos:

Conocimientos básicos de gestión inmobiliaria, gestión y contabilidad financiera.

Cualificaciones:

1. Recibió formación en administración de propiedades, gestión, conocimientos básicos de contabilidad financiera, etc.

2. Certificado de administración de fincas.

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