¿Se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda después de comprar una casa con un préstamo comercial para pagar el préstamo?

(1) Tener un registro de hogar urbano (incluido un registro de hogar impreso en plano o un permiso de residencia temporal), pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente, tener plena capacidad para la conducta civil, tener buen crédito personal, tener una trabajo e ingresos estables, han solicitado un préstamo para vivienda comercial y los prestatarios que pagan el principal y los intereses del préstamo a tiempo pueden solicitar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

(2) Los empleados que hayan solicitado un préstamo de cartera de vivienda y hayan retirado su fondo de previsión para vivienda al comprar una casa ya no solicitarán un préstamo del fondo de previsión.

(3) El préstamo comercial original debe procesarse en un banco de préstamos de fondos de previsión confiado por el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal. Los préstamos comerciales de vivienda otorgados a individuos por bancos encargados de préstamos de fondos no de previsión no se pueden convertir. en préstamos de fondos de previsión.

2. Condiciones del préstamo

(1) El prestatario del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original deben ser la misma persona

(2) El El préstamo comercial original ha tenido un pago normal durante más de 1 año y el banco prestamista no ha proporcionado ningún registro de pago vencido;

(3) Si el fondo de previsión para vivienda se retira para comprar una casa, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse normalmente durante 1 año a partir de la fecha de retiro Arriba;

(4) La transferencia de préstamos del fondo de previsión debe obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original;

(5) La casa que ha sido transferida a préstamos del fondo de previsión debe ser una residencia registrada en los proyectos de desarrollo del Centro del Fondo de Reforma de la Vivienda Municipal. Si no se han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica o un certificado de propiedad de la vivienda comercial;

(6) Aceptar que se reconozca una empresa de garantía por el Centro Capital Municipal otorgan garantía.

3. Importe del préstamo, plazo y tipo de interés

Procedimiento de transferencia del préstamo del fondo de previsión

(1) Solicitud de consulta. El solicitante de un nuevo préstamo negocia con el banco de préstamos comerciales original y obtiene el formulario de solicitud de nuevo préstamo del Fondo de Previsión. Después de completar el llenado, adjunte los siguientes materiales relevantes al banco de préstamos comerciales original para su procesamiento:

① Formulario de solicitud de transferencia de préstamo del fondo de previsión, certificado de pago del fondo de previsión para vivienda o libro de cuentas del fondo de previsión para vivienda de Wuhan y comprobante de ingresos económicos tanto del marido como de la mujer;

(2) Original y fotocopia del documento de identidad de la pareja, registro de domicilio y certificado de estado civil (si no están casados, se deberá aportar el certificado de soltero

③ El préstamo comercial otorgado por el banco de préstamos comerciales original se reembolsará normalmente. Registro del préstamo y prueba del monto restante del préstamo (proporcionado por el banco);

(4) Contrato de venta de vivienda comercial original de. el préstamo comercial original, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca firmados con el banco de préstamo comercial original.

(2) Envío de datos para revisión. El banco prestamista revisará toda la información del prestatario représtamo y la presentará al Centro de la Capital Municipal para su aprobación.

(3) Firmar el contrato. Después de la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario del préstamo, y el prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la compañía de garantía.

(4) Depósito anticipado de fondos. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario del nuevo préstamo utiliza sus propios fondos para depositar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial original en la cuenta de depósito del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo.

(5) Cambio de seguro. El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal.

(6) Asignación de fondos. El Centro de la Capital Municipal asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.

(7) Amortización mensual. El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.

(8) Liquidación del préstamo: Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y acudir al mostrador para completar los trámites de liquidación del reembolso.

(9) Cancelación de la hipoteca: una vez que el prestatario haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo, el prestatario debe traer el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista, el contrato de compra de la vivienda original o el contrato real. certificado de propiedad y cédula de identidad personal al departamento de registro de hipotecas de bienes raíces originales. Manejar los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas.