¿Puede un joven de 18 años sin trabajo obtener un préstamo para comprar una casa?

Generalmente, cuando solicitamos un préstamo, el banco nos pide que aportemos un comprobante de ingresos laborales, por lo que la mayoría de la gente piensa que sin un trabajo fijo no se puede conseguir un préstamo para comprar una casa. Pero en realidad, si no tienes trabajo, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa. Los bancos pedirán a los compradores de viviendas que presenten pruebas de sus ingresos laborales, principalmente para demostrar su capacidad de pago. Si no tiene un trabajo permanente para comprar una casa y desea un préstamo, debe considerar otras formas de demostrar su capacidad de pago. Por ejemplo, el comprador puede proporcionar un flujo bancario estable y garantías.

¿Qué necesitas preparar para comprar una casa con un préstamo?

1. Verificar las calificaciones de compra

Dado que muchas ciudades ahora tienen políticas para comprar casas, antes de comprar una casa, todos deben averiguar primero si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa. En muchas ciudades, la compra de una casa está relacionada con el registro del hogar y la seguridad social. Por ejemplo, algunas ciudades estipulan que los compradores de vivienda con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente. Sin embargo, si un extranjero no tiene un registro de hogar local, quienes quieran comprar una casa deben cumplir ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.

2. Preste atención a las restricciones de préstamos

Cada vez más personas compran casas a través de préstamos bancarios y los bancos son cada vez más estrictos en la aprobación de préstamos. Muchos bancos prestamistas imponen restricciones a los prestatarios, como la edad del prestatario. En China, el límite de edad para los préstamos hipotecarios es mayor de 18 años, pero en realidad muchas personas no son financieramente independientes cuando tienen 18 años, por lo que muchos bancos pueden requerir personas mayores de 20 años para operar. También cabe señalar que, en circunstancias normales, los bancos exigirán que la edad del prestatario y el plazo del préstamo no superen los 65 años, y los bancos individuales pueden diferir.

3. Preste atención a los métodos de préstamo

Actualmente existen tres formas principales de obtener préstamos para comprar una casa: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Entre estos tres métodos de préstamo, el más popular es el préstamo del fondo de previsión. En la actualidad, la mayoría de las empresas pagan fondos de previsión personal para sus empleados, pero todavía hay algunos amigos que pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas. En este momento existen muchas restricciones sobre los préstamos de fondos de previsión. Si un amigo planea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, asegúrese de comprender las reglas de antemano.

4. Preste atención al método de pago

Además del método de préstamo, también puede elegir el método de pago. Actualmente existen dos métodos de pago básicos: capital promedio y capital e intereses iguales. El banco recomienda el método de pago de capital e intereses iguales. El prestamista puede calcular con precisión el monto del pago mensual y organizar los gastos familiares de manera planificada. El método de reembolso en capital medio es diferente. Aunque el interés total es pequeño, es adecuado para algunas personas con ingresos más altos.

Lo anterior es una introducción sobre si puede obtener un préstamo para comprar una casa sin trabajo y qué preparar. Obtener un préstamo para comprar una casa no es una cuestión sencilla. Hay muchas cosas que debe preparar antes de solicitar un préstamo y hay muchas cosas a las que debe prestar atención después de solicitar un préstamo. Lo más importante es que a la hora de solicitar un préstamo debes cumplir con tus propias circunstancias para evitar sobrecargarte.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin tener un trabajo formal?

Si no tienes un trabajo formal, puedes obtener un préstamo para comprar una casa, pero el requisito previo es que puedas convencer al banco de que puedes pagar el préstamo a tiempo.

Si tienes bonos del tesoro, acciones, títulos de propiedad inmobiliaria u otros documentos que acrediten la propiedad del bien, puedes solicitar un préstamo hipotecario. Cabe señalar que diferentes bancos requieren diferentes materiales de solicitud, por lo que debe preparar todos los materiales antes de presentar la solicitud para evitar afectar su solicitud de préstamo.

Condiciones que deben cumplir para los préstamos de vivienda:

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil y plena capacidad de responsabilidad civil. o tiene residencia permanente como residente urbano o un comprobante de residencia legal y válido

2. Pagar el pago inicial

3. ;

4. Al presentar la solicitud, el comprador no tiene fondos propios inferiores al 20% del precio de compra.

5. El prestatario se compromete a utilizar como garantía la casa comprada y su patrimonio;

6. El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con las condiciones para entrar en la propiedad. mercado inmobiliario estipulado por el gobierno;

7. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio.

8. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.