¿Cuándo se podrá transferir a su hijo (que es mayor de edad) la tienda que los padres acaban de comprar con un préstamo este año?

Ya sea un local comercial o un edificio comercial. Es mejor transferir la propiedad comprando y vendiendo que donando. El formulario de transacción es sencillo y no tiene secuelas, y el certificado se emite rápidamente. A partir de ahora, la gestión de la tienda por parte de mi hijo será sencilla, cómoda y económica. Aunque la tarifa de transferencia en el formulario de preventa es más alta que en el formulario de regalo. Pero en las etapas posteriores, el hijo gastó mucho menos en el manejo de la tienda.

El costo de compra y venta de tiendas es diferente de las políticas inmobiliarias locales, y los impuestos también son diferentes. 1. Impuesto sobre escritura: 3-4% para tiendas; 2. Impuesto comercial: 5,5% del precio de la transacción (exento por 5 años). 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 65.438 + 0% del precio de la transacción.

Realmente no recomiendo transferir la propiedad en forma de donación, lo cual es problemático. La primera tarifa de transferencia no es mucha. En el último período, el impuesto al valor agregado de las tiendas excederá el 20% del precio total de la vivienda, lo que hace que los procedimientos sean engorrosos. Por lo tanto, después de liquidar el préstamo de la tienda y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, puede transferir la tienda a nombre de su hijo.