¿Cuánto tiempo tardan los préstamos del Fondo de Previsión de Zhuhai?
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo del fondo de previsión?
Al comprar una casa, a muchas personas les gusta utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Esto no solo ahorra dinero, sino que también ahorra dinero. También desembolsa dinero muy rápidamente. Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda en desembolsar los préstamos del fondo de previsión? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda? ¡Echemos un vistazo con el editor a continuación!
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de un fondo de previsión?:
El tiempo de desembolso de un préstamo de un fondo de previsión es de entre 18 y 19 días hábiles, incluido 1 día para la solicitud del préstamo, 2 días para la revisión preliminar y 1 día para la revisión Ambas partes tardan 2 días en firmar el contrato de préstamo, 7 días para los trámites de garantía e hipoteca, 2 días para que el banco envíe la información al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, y 3 días para que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revise y apruebe la información del préstamo.
Cuáles son los requisitos para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda:
1 Aunque puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda siempre que haya pagado el fondo de previsión para la vivienda, existen ciertos. Diferencias en las políticas de préstamos y tiempos de pago en varias regiones. Es mejor juzgar en función de las políticas locales.
2. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión y el préstamo no ha sido reembolsado, la pareja no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión.
3. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos estables, y tener cierta capacidad y voluntad de pagar.
4. Si necesita solicitar un préstamo comercial y un préstamo combinado de fondo de previsión, la duración de los dos préstamos debe ser coherente.
5. El solicitante tiene la capacidad de pagar el pago inicial de la casa.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda?
1. El solicitante primero debe preparar la información y luego acudir al centro de gestión del fondo de previsión y al banco para solicitar un préstamo. .
2. El centro de gestión realizará una revisión preliminar de la información del solicitante y transferirá la información al banco después de pasar la revisión preliminar.
3. El banco revisará la solicitud y notificará al solicitante para que firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca de vivienda tras pasar la revisión.
4. El solicitante acude a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
5. El solicitante lleva el certificado inmobiliario al centro gestor para emitir un "Aviso de Préstamo".
6. El solicitante trae el aviso de préstamo y el certificado inmobiliario al banco para realizar los trámites del préstamo.
Resumen del artículo: Bien, ese es todo el conocimiento relevante sobre cuánto tiempo lleva desembolsar los préstamos del fondo de previsión y qué condiciones se requieren para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Amigos que necesitan saber mucha información, continúen. para seguir a Qijia Le brindaremos contenido mejor y más interesante en el futuro. ¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión?
Por lo general, alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión:
1. Los prestamistas que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1) Solicitud Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda para la persona y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, libro de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos) y prueba de estado civil
(3) Prueba de ingresos económicos estables de la familia y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
(5) Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona. con derechos de disposición sobre hipoteca y prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Fondo de previsión El centro requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el el prestatario, el prestamista y el tercero garante deben firmar un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, los bancos las aceptarán y revisarán de inmediato y las enviarán al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asignará el fondo del préstamo confiado después de la aprobación y el banco confiado desembolsará el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. el contrato o acuerdo hipotecario es firmado por el marido y la mujer y los valores están pignorados. El prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.
Información ampliada:
Notas sobre préstamos de caja de previsión para comprar casa:
1. Préstamos de pareja de préstamos de caja de previsión: Si la pareja toma un préstamo para comprar una casa, no importa si es antes del matrimonio o siempre que uno de los miembros de la pareja haya solicitado un préstamo del fondo de previsión después del matrimonio, habrá un registro correspondiente en el sistema básico del fondo de previsión antes de que se pague el último préstamo. , la pareja no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.
2. Préstamo del Fondo de Previsión para la Segunda Casa: Si el prestatario utiliza el préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa, lo ha utilizado para comprar la primera casa. No se puede solicitar el préstamo del Fondo de Previsión. nuevamente para comprar la segunda casa antes de que se haya reembolsado el préstamo del Fondo de Previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar después de liquidar el préstamo de vivienda anterior. Al mismo tiempo, no se considerarán segunda vivienda y seguirán siendo consideradas primera vivienda según sus políticas.
3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.
4. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.
5. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y que el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.
6. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.
7. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios del propiedad hipotecada.
8. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente.
Materiales de referencia:
Red del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai: información requerida para préstamos del fondo de previsión puro ¿Cuánto tiempo suele tardar en otorgarse préstamos del fondo de previsión?
Análisis jurídico: préstamos del fondo de previsión aprobados. Generalmente, el préstamo se puede emitir normalmente en un plazo de 7 a 15 días. El tiempo general de desembolso de los préstamos del fondo de previsión: 1. En el caso de los préstamos del fondo de previsión (no se requiere revisión), se necesitan 7 días después de enviar la información para ser aprobados. 2. Después de la aprobación, se requiere una transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente entre 7 y 10 días después de que se complete la transacción de transferencia y se emitan los derechos de propiedad.
Base legal: "Reglamento sobre la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 15 Cuando una unidad contrate empleados, deberá registrarse en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de fecha de empleo, y manejar los procedimientos para el establecimiento o transferencia de cuentas de fondos de previsión para vivienda de los empleados.
Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá registrar el cambio en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y gestionar la transferencia o sellado. procedimientos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad.
Artículo 17 Los nuevos empleados que se unan a la fuerza laboral comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de comenzar a trabajar. El monto del depósito mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Los empleados recién transferidos de la unidad deberán contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad transferida pague los salarios. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
Artículo 18 El índice de contribución de los empleados y unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, en las ciudades con condiciones, el índice de contribución podrá ser; aumentada apropiadamente. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.
Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por la unidad de sus salarios cada mes.
La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda depositado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a una cuenta especial del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Artículo 20 Las unidades pagarán y depositarán el fondo de previsión de vivienda a tiempo y en su totalidad, y no realizarán pagos atrasados ni pagos insuficientes.
Para las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, el índice de pago se puede reducir después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión de vivienda y la aprobación de el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda o aplazar el pago después de que mejore el rendimiento económico de la unidad, se puede aumentar el índice de pago o se puede posponer el pago;
Artículo 21 El fondo de previsión de vivienda devengará intereses a la tasa de interés prescrita por el estado a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Artículo 22 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá vales válidos para el pago de los fondos de previsión para la vivienda a los empleados que hayan pagado y depositado fondos de previsión para la vivienda.