La Parte A acepta que la Parte B puede solicitar un préstamo hipotecario de un determinado banco. ¿Significa esto que la Parte B no puede solicitar un préstamo hipotecario de otros bancos?
Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca.
Principalmente según los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura) y el documento de identidad (residente). Se requiere tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para usar el dinero y procesar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.
Requisitos de propiedad hipotecaria de segundo nivel
Los bancos tienen diferentes regulaciones para propiedades hipotecarias, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y el área donde se encuentra la propiedad. Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre bienes raíces, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.
La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. La Ley de Propiedad estipula que siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá utilizar como segunda hipoteca o tercera hipoteca. Las formas comunes de hipoteca de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.