¿Qué partidas contables están incluidas en las tarifas de propiedad?
Débito: comisión de gestión - comisión de gestión de la propiedad
Préstamo: efectivo/depósito bancario
Si la comisión de la propiedad se deposita por adelantado, las entradas son las siguientes:
Débito: Gastos anticipados-honorarios de propiedad
Préstamo: efectivo/depósito bancario
Importe del prorrateo mensual:
Débito: gastos de gestión- honorarios de propiedad
Préstamo: Pago anticipado - Tarifa de propiedad
La amortización mensual es el monto total que realmente pagó por adelantado/el mes que pagó por adelantado.
Las empresas reembolsan a los administradores los gastos de gestión de la propiedad de sus casas, incluidos ellos
Débito: tasas de asistencia social-reembolso de gastos de propiedad de los empleados
Préstamos: efectivo/depósitos bancarios
Los honorarios de administración de la propiedad que cobra la empresa administradora de la propiedad se incluyen en
Ingresos principales del negocio - Honorarios de administración de la propiedad
Datos ampliados:
Vivienda comercial La tarifa de administración de propiedad generalmente consiste en los siguientes elementos:
(1) Tarifas de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas de aire acondicionado central , sistemas de protección contra incendios, sistemas de seguridad, sistemas de sonido de televisión, sistemas telefónicos, sistemas de distribución de energía, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua y otras máquinas, equipos, maquinaria e instalaciones.
(2) Salarios del personal directivo, incluidos salarios, asignaciones, beneficios, seguros, gastos de vestimenta, etc.
(3) Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.
(4) Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios.
(5) Gastos de seguros de propiedad (seguro contra incendios, seguro contra desastres, etc.). ) y diversos seguros de responsabilidad.
(6) Gastos de retirada de basura, limpieza de piscinas, desinfección y control de insectos.
(7) Gastos de limpieza de lugares públicos, muros cortina y muros.
(8) Costos de plantación y mantenimiento de flores y plantas en áreas públicas * * *.
(9) Fondo de reserva de renovación, es decir, el coste de actualización de las instalaciones de apoyo a la propiedad.
(10) Costos de contratación de abogados, contadores y otros profesionales.
(11) Gastos de decoración navideña.
(12) Remuneración de directivos.
(13) Gastos administrativos de oficina, incluyendo papelería, material de oficina y otros gastos varios, así como gastos de relaciones públicas.
(14)Sistema receptor de televisión pública y costes de mantenimiento.
(15) Otros gastos de gestión razonables.
Para otros proyectos consultar la normativa específica de las empresas inmobiliarias correspondientes. La empresa inmobiliaria correspondiente se reserva el derecho de interpretación final.
Enciclopedia Baidu-Tarifa de administración de propiedad