Préstamo para vivienda de Zhuhai
La tasa de interés de la hipoteca Zhuhai 144 Shouping depende principalmente de su situación crediticia y de la garantía que proporcione. Las tasas de interés generales de los bancos comerciales están entre el 4,9% y las tasas de interés de los bancos comerciales están entre el 3,25%. Además, puede elegir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con una tasa de interés más baja según su propia situación, pero debe cumplir ciertos requisitos de calificación.
Tasa de interés hipotecaria de Zhuhai en junio de 2022 +065438 + octubre.
La tasa de interés hipotecaria en Zhuhai en junio de 2022 es 5438+065438+octubre 4,25%. Las tasas de interés hipotecarias de Zhuhai se mantendrán relativamente estables en 2022, con poca diferencia entre los principales bancos. Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda son generalmente tan bajas como 4,25%, y las tasas de interés para préstamos para segunda vivienda son generalmente tan bajas como 5,05%.
Tasas de interés hipotecarias de Zhuhai 2021
Las tasas de interés hipotecarias de Zhuhai 2021 se ven afectadas principalmente por la política monetaria nacional y la oferta y demanda del mercado. Las tasas de interés hipotecarias en Zhuhai en 2021 aún no se han anunciado, pero según las condiciones actuales del mercado, las tasas de interés hipotecarias en Zhuhai en 2021 pueden ser ligeramente más bajas que en 2020. Según la política monetaria nacional, la tasa de interés de los préstamos comerciales en Zhuhai en 2021 puede estar entre el 4,75% y el 5,25%, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión puede estar entre el 3,25% y el 3,75%.
Política de préstamos para compra de vivienda de Zhuhai, versión completa de las tasas de interés de préstamos hipotecarios
El 8 de junio, Phoenix Lord se enteró por los departamentos de crédito de muchos bancos comerciales en Zhuhai de que la última política de préstamos hipotecarios ha comenzado a implementarse.
A partir de hoy, el porcentaje de pago inicial para la primera compra de vivienda sin préstamo en áreas no restringidas de Zhuhai se reducirá al 20%. En este punto, las políticas de restricción de compras y préstamos de Zhuhai se han relajado por completo. Sin embargo, dado que la política hipotecaria aún no se ha anunciado oficialmente, se recomienda consultar las operaciones reales.
Específicamente:
1. No hay registro de préstamo para la primera vivienda, menos de 144_: 20% de pago inicial;
2. Compre dos casas, el primer préstamo ha sido cancelado, menos de 144_: 30% de pago inicial 144_: 60% de pago inicial.
3. Compre dos casas, el pago inicial no ha sido cancelado, menos de 144_: 30% de pago inicial 144_: 60% de pago inicial.
4. Por tres juegos o más, pago completo, sin cambios en este artículo.
El pago inicial es tan solo del 20% y la tasa de interés hipotecaria es tan baja como el 4,25%
Zhuhai da la bienvenida a la ventana para comprar una casa
Cabe señalar que esta póliza hipotecaria es únicamente para compras no restringidas de ejecución Regional. Las áreas no restringidas de Zhuhai incluyen el distrito de Xiangzhou (Nanping, Wanchai), el nuevo distrito de Hezhou (Hengmen, zona de libre comercio), la zona de alta tecnología, el distrito de Jinwan y el distrito de Doumen.
El 15 de mayo, el banco central emitió un aviso: el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal se ajustará a no menos de -20 puntos básicos por debajo de la LPR para el mismo período. !
El 20 de mayo, el banco central recortó las tasas de interés más allá de las expectativas, con la LPR a cinco años cayendo del 4,6% al 4,45%, una disminución de 15 puntos básicos respecto al mes anterior.
El 23 de mayo, Phoenix Jun se enteró de que los bancos extranjeros Standard Chartered Bank, HSBC y el banco estatal China Construction Bank habían tomado la iniciativa al unirse al equipo del “4,45% de primera casa”. No mucho después, los principales bancos de Zhuhai volvieron a establecer nuevas tasas de interés hipotecarias:
Es decir, para los préstamos para la primera vivienda, la tasa de interés hipotecaria más baja es del 4,25%. En segundo lugar, la mayoría de los bancos parten del 5,05%.
El archivo adjunto es el último informe de la encuesta de Zhuhai 13 Banks:
Vale la pena señalar que los administradores de crédito de algunos bancos como el Banco de China y el Banco Industrial y Comercial de China han Mencionó que la tasa de interés más baja del 4,25% es la necesidad de revisar y solicitar las calificaciones de préstamos para compradores de vivienda.
Guía de compra de viviendas de Zhuhai para familias con diferentes ingresos mensuales
Recientemente, Phoenix calculó el pago mensual requerido para comprar varias propiedades basándose en la última tasa de interés hipotecaria de Zhuhai Prime Bank (4,45% para la primera casa), para su referencia.
Si quieres aprovechar el actual periodo de relajación en el mercado de Zhuhai, puedes prestar atención.
Interpretación de la última política de restricción de compras de Zhuhai
¿Dónde están las áreas restringidas?
Las áreas de restricción de compra actuales son Jida, Gongbei, Xinlao Xiangzhou, Qianshan y Hengqin en el distrito de Xiangzhou; además, todas son áreas no restringidas.
¿Cuántos juegos de registros de hogares de Zhuhai puedo comprar?
Aquellos cuyo registro de hogar esté en Zhuhai pueden comprar hasta 3 casas (incluida una casa de segunda mano) dentro del límite de compra en Zhuhai. Las villas actualmente no están dentro del límite de compra.
¿Cómo compran casas en Zhuhai los forasteros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?
Aquellos cuyo registro familiar no esté en Zhuhai pueden comprar hasta 2 unidades en áreas restringidas y no hay restricciones de compra en otras áreas.
¿Cómo compran casas en Hengqin los forasteros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?
Los residentes registrados de otros lugares pueden comprar hasta 2 casas en Hengqin. No existen restricciones de compra en otras zonas.
¿Qué casas no tienen ninguna restricción de compra o préstamo?
No existen restricciones de compra o préstamo para viviendas comerciales. Dado que son de naturaleza diferente a los productos residenciales, debes adquirirlas según tus propias necesidades.
¿Cuántos años después de comprar una casa se puede restringir la venta?
Independientemente del registro de hogares de Zhuhai o del registro de hogares no local, esta ciudad tiene un período de ventas de tres años.
Las políticas del mercado inmobiliario del Área de la Bahía se han ajustado en muchas ciudades
Si nos fijamos en el Gran Área de la Bahía, desde mayo, además de Shenzhen y Guangzhou, las otras siete ciudades del El Gran Área de la Bahía también ha ajustado gradualmente la política del mercado inmobiliario.
Recientemente, Guangzhou ha relajado el mercado inmobiliario desde un lado al relajar las condiciones de seguridad social y registro de hogares.
Aquí termina el lanzamiento de los préstamos para vivienda de Zhuhai.