Utilice el inmueble para hipotecar un préstamo de 200.000 yuanes y liquidarlo en cinco años. ¿Cuál es el pago mensual?

1. El pago mensual se refiere al monto de pago mensual que un prestatario debe pagar al banco prestamista durante el período de pago al comprar viviendas comerciales y vehículos de motor con una hipoteca bancaria, incluido el capital y los intereses correspondientes.

En segundo lugar, los métodos de pago actuales para préstamos hipotecarios en mi país incluyen: pago único con un plazo de préstamo de 1 año, pagos iguales o pagos iguales de principal con un plazo de préstamo de más de 1 año. Según el método de pago igual, el monto del pago mensual es el mismo, pero la parte principal aumenta mes a mes y la parte de intereses disminuye mes a mes. Durante el período de pago, el monto total de intereses pagados es mayor que el método de pago de capital igual. Según el método de pago de capital igual, el monto de pago mensual disminuye mes a mes, la parte del principal permanece sin cambios y la parte de intereses disminuye mes a mes. El monto total de intereses pagados durante el período de pago es menor que el método de pago igual, pero el monto del pago anticipado (incluido el capital y los intereses) es mayor que el método de pago igual.

En tercer lugar, los préstamos se refieren a fondos monetarios proporcionados por los bancos comerciales nacionales y otras instituciones financieras a los prestatarios para reembolsar el principal y los intereses a una tasa de interés y un período acordados. Los préstamos se pueden dividir en préstamos a corto, mediano y largo plazo según el plazo. Se pueden dividir en préstamos de crédito y garantizados según la presencia o ausencia de garantías. Se pueden dividir en préstamos industriales y comerciales rurales. y préstamos al consumo según el objeto y finalidad del préstamo. Según los tipos de préstamos personales, se pueden dividir en préstamos personales para vivienda y préstamos comerciales, préstamos para fondos de previsión para vivienda personal y préstamos para cartera de vivienda personal. En términos de tratamiento contable, los préstamos de una empresa pueden contabilizarse mediante la cuenta de "préstamos a corto plazo" o "préstamos a largo plazo" según la duración del período del préstamo, y luego los intereses del préstamo se contabilizan mediante la cuenta "intereses". "cuenta por pagar".

Cuarto; la hipoteca es una característica importante del contrato de préstamo. Con garantías, la seguridad de los préstamos bancarios aumentará, pero al mismo tiempo también aumentará el costo para el prestatario. Debido a esto, el interés que los prestatarios están dispuestos a pagar al banco será menor y sus ingresos no necesariamente aumentarán para el banco.

5. La hipoteca otorga al prestamista el derecho a embargar activos empresariales específicos en caso de incumplimiento y se utiliza ampliamente para reducir los problemas de incentivos asociados con los préstamos (es decir, permitir al prestamista obtener activos específicos en ese caso). de incumplimiento). La garantía se refiere a la propiedad que proporciona seguridad. Un contrato hipotecario se refiere a un acuerdo escrito entre un acreedor beneficiario y un deudor hipotecario que confirma sus derechos y obligaciones hipotecarias.

6; La garantía también se puede utilizar para la gestión del riesgo crediticio en transacciones de derivados financieros. Por lo general, los términos de la garantía deben estipular el monto mínimo que se debe mantener en una cuenta específica. De hecho, los requisitos de margen en el mercado de futuros son similares a los de las hipotecas, y los derivados extrabursátiles suelen utilizar efectivo o valores muy líquidos y de bajo riesgo como garantía.