¿Puedo obtener un préstamo utilizando el certificado de bienes raíces de mis padres?
Análisis legal: esto es realmente posible, pero esta forma de préstamo requiere que los padres del prestatario proporcionen prueba de consentimiento a la hipoteca antes de solicitarla. No solo la propiedad a nombre de los padres, sino también otros familiares y amigos pueden solicitar un préstamo siempre que el prestatario pueda acreditar el consentimiento a la hipoteca, pero la premisa es que la propiedad hipotecada debe cumplir las siguientes condiciones. 1. El área de la propiedad cumple con los requisitos de la institución crediticia, generalmente no menos de 50 metros cuadrados. 2. La propiedad tiene menos de 20 años. 3. Los derechos de propiedad son claros y se requiere un certificado de propiedad; 4. La propiedad hipotecada tiene una gran liquidez; 5. Los tipos de bienes inmuebles incluyen residencias personales, edificios comerciales, edificios de oficinas, tiendas o fábricas, etc. 6. La ubicación geográfica del inmueble deberá cumplir con los requisitos de la institución crediticia. Sin embargo, quiero recordarte que ya sea que estés hipotecando tu propia propiedad o la de tus padres, al utilizar un préstamo debes recordar pagarlo a tiempo. Si es demasiado tarde o imposible de pagar, la propiedad hipotecada corre un gran riesgo de ser confiscada. Base jurídica: Ejecución de deudas garantizadas en el artículo 394 del Derecho Civil de la República Popular China. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, el deudor no paga la deuda a su vencimiento o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado. Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y otros bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; (3) Los derechos de uso de áreas marítimas; Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía. Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, las personas no estarán protegidas.
2. ¿Puedo utilizar el certificado inmobiliario de mi padre para un préstamo?
El certificado de bienes raíces de mi padre no requiere un préstamo, sino un certificado de bienes raíces:
Debido a que su nombre no está en el certificado de bienes raíces, el banco no lo aceptará y no tienes el DNI de tu padre, por no hablar de las hipotecas de bajo coste.
Porque la casa debe estar hipotecada con la cédula de propiedad inmobiliaria.
Necesita cédula inmobiliaria e identidad personal.
El banco aceptará el certificado original.
3. ¿Puedo utilizar el certificado de propiedad de mis padres para obtener un préstamo?
Los préstamos se pueden contratar a nombre de los padres. Utilice su título de propiedad como hipoteca, no su nombre. Si el préstamo se obtiene a su nombre, deberá utilizar el certificado de propiedad de sus padres como garantía. Sin embargo, es necesario gestionar la encomienda, la garantía, etc. , y los procedimientos son engorrosos. No creo que sea necesario.