Hipoteca la casa. ¿Qué pasa si no se paga el préstamo hipotecario?

Análisis legal: si el prestatario aún no paga después de repetidos recordatorios, el banco demandará ante los tribunales y tendrá derecho a exigir la subasta de la casa para pagar el préstamo. El tribunal congelará los depósitos bancarios del prestatario y embargará el pago de la hipoteca. Después de la decisión del tribunal, se hará cumplir de acuerdo con la ley, como subastar la propiedad para compensar las pérdidas del banco. O puede solicitar una extensión al banco, ajustar el pago mensual o extender el plazo del préstamo.

Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que el bien hipotecado será reembolsado con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

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