Contrato de alquiler de hotel durante la epidemia
Por lo que respecta al arrendador, cuando la epidemia y las medidas de prevención y control no afectan a la entrega de la vivienda y al uso pactado, generalmente no procede determinar que el arrendador ha incumplido su obligación de entregar la vivienda arrendada por causa de fuerza mayor. Para el arrendatario, el impacto de la producción y las operaciones no constituye directamente una fuerza mayor o una razón insuperable para la obligación de pagar el alquiler, y generalmente no procede reconocerlo como fuerza mayor. Sin embargo, debido a la epidemia, medidas de prevención y control y otros motivos, la vivienda arrendada no cumple con el uso pactado, lo que incide directamente en la obligación de pago del alquiler, resultando en incumplimiento objetivo, etc., etc., que pueden considerarse como fuerza mayor.
Base jurídica: Artículo 590 del Código Civil de la República Popular China. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable.