¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para vender mi casa?

1. El vendedor solicita al banco.

2. Con el consentimiento del banco, el banco, el vendedor y el comprador firman un acuerdo, y el banco acepta la transferencia de la casa al vendedor. El vendedor se compromete a dar prioridad al reembolso del préstamo bancario y autoriza al banco a deducir directamente de su cuenta abierta en el banco el principal pendiente y los intereses del préstamo. El comprador se compromete a transferir el pago de la vivienda a la cuenta bancaria del vendedor durante la transacción.

3. El comprador y el vendedor firman un contrato de transferencia de vivienda.

4. El comprador presenta una nueva solicitud de préstamo al banco. El monto del préstamo puede ser el saldo restante del préstamo del vendedor o se puede calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: Monto del préstamo = precio de mercado de la casa comprada × porcentaje del préstamo para vivienda de segunda mano.

5. Después de la aprobación, el banco firma un nuevo contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el comprador, y emite una carta de compromiso aceptando el préstamo.

6. El comprador y el vendedor pasan por los trámites de transferencia de propiedad.

7. El banco y el vendedor acuden al departamento de gestión inmobiliaria para cancelar el registro de la hipoteca, y al mismo tiempo solicitar un nuevo registro de la hipoteca al comprador.

8. El banco otorga un préstamo al comprador, transfiere el préstamo a la cuenta abierta por el vendedor según la autorización del comprador y luego deduce directamente el capital impago y los intereses del préstamo de la cuenta. con la autorización del vendedor, y rescinde el contrato de préstamo original. Las respuestas anteriores fueron proporcionadas por Ye Wei de Ronglian; consúltelas.