¿Cómo pagar el préstamo ahora? ¿Qué banco tiene la mejor tasa de interés?

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El Banco Popular de China ajustará las políticas de préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales a partir del 6 de marzo de 2005. El impacto más directo de la nueva política es el aumento de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Tomando como ejemplo préstamos personales para vivienda con un plazo de más de 5 años, el límite inferior de la tasa de interés es 0,9 veces la tasa de interés base de 6,12 (es decir, 5,51), que es 0,20 puntos porcentuales más alta que la tasa de interés preferencial actual de 5.31.

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2. Hay cinco formas de pagar un préstamo anticipadamente, la más importante es la capacidad.

Se han subido los tipos de interés. ¿Debo liquidar mi préstamo antes de tiempo?

El 29 de octubre de 2010, el Banco Popular de China elevó oficialmente las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras y relajó el rango flotante de las tasas de interés de los préstamos en RMB. Esta es la primera vez desde julio de 1995 que el Banco Popular de China aumenta las tasas de interés de depósitos y préstamos. Tan pronto como se anunció la noticia de la subida de los tipos de interés, causó un gran revuelo. Algunos incluso predicen que los aumentos de las tasas de interés desencadenarán una ola de pagos anticipados de préstamos.

Pero a juzgar por la situación una semana después de la subida de los tipos de interés, la reacción de la gente sigue siendo relativamente tranquila. Yang Rongbin, subdirector del Departamento de Crédito Inmobiliario de la sucursal de Beijing del Banco Agrícola de China, dijo que aunque muchas personas llamaron para preguntar sobre el pago de préstamos después del aumento de las tasas de interés, el número de personas que realmente solicitaron el pago anticipado no no aumenta significativamente.

Los expertos de la industria creen que este aumento de las tasas de interés es sólo una "lluvia" y que los clientes que pagan sus préstamos anticipadamente no deben preocuparse. En primer lugar, según las regulaciones, la nueva tasa de interés ajustada se implementará del 65 de junio al 1 de octubre del próximo año, de modo que los prestatarios tengan tiempo suficiente para encontrar mejores canales de inversión para los fondos utilizados para pagar los préstamos anticipadamente. Si puede encontrar canales de inversión con mayores rendimientos, liquidar el préstamo anticipadamente no es una buena opción.

En segundo lugar, con el fortalecimiento de la mercantilización, los bancos seguirán ajustando las tasas de interés de acuerdo con la situación en el futuro. Los prestatarios deben mantener una buena actitud al respecto, estar completamente preparados antes de que los bancos ajusten las tasas de interés, adoptar una visión a largo plazo, buscar activamente canales de gestión financiera y maximizar el uso de los fondos disponibles. Si el prestatario realmente tiene la intención de pagar el préstamo anticipadamente, puede elegir diferentes métodos de pago según el método de pago y su propia situación económica. Piénselo dos veces antes de comprometerse y evite seguir ciegamente la tendencia.

¿Cuántas formas hay de amortizar un préstamo anticipadamente?

Los dos métodos de pago más utilizados son el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. De esta manera, el gasto por intereses es mayor en la etapa inicial de pago y el principal es relativamente pequeño. En el futuro, a medida que los pagos mensuales de intereses disminuyan gradualmente, el capital devuelto aumentará gradualmente. El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga la misma cantidad de capital del préstamo todos los meses. El interés disminuye con el capital cada mes y el monto de pago mensual también disminuye cada mes. Cuando el período del préstamo es el mismo, el interés pagado por el método de pago de capital e intereses iguales es mayor que el del método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si planea pagar anticipadamente, lo mejor es elegir el método de pago de capital promedio.

Pagar el préstamo anticipadamente es principalmente para reducir el interés, especialmente en los primeros años del préstamo, la base principal es grande y el interés es correspondientemente alto. Por lo tanto, los expertos financieros recomiendan pagar más en los primeros años del préstamo, de modo que se reducirá la base principal del préstamo total y también se reducirá la carga de intereses del préstamo restante.

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Tomando como ejemplo el Banco Agrícola de China, * * * hay cinco métodos de pago anticipado de préstamos entre los que los clientes pueden elegir.

En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidan todos los préstamos restantes de una vez.

La segunda es pagar parte del préstamo por adelantado y mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante, acortando así el ciclo de pago.

En tercer lugar, pague parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios.

En cuarto lugar, pague parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y acortar el ciclo de pago.

En quinto lugar, el principal total del préstamo restante permanece sin cambios y sólo se acorta el período de amortización.

Es una buena opción liquidar el préstamo anticipadamente y acortar el plazo del mismo, de modo que pague menos intereses y la amortización mensual siga siendo la misma.

¿Cuánto costará tras la subida de tipos de interés?

Debido a los complejos métodos de cálculo, las calculadoras de finanzas personales están disponibles en los sitios web de los principales bancos. Los clientes pueden calcular fácilmente el interés mensual a pagar, el pago mensual de capital e intereses, el monto del pago de intereses acumulado y el monto de pago acumulado seleccionando el monto del préstamo, el plazo del préstamo, el método de pago y la tasa de interés del préstamo. Entonces, ¿qué impacto tendrá el aumento de las tasas de interés en los préstamos personales para vivienda?

Tome el monto del préstamo de solicitud de 10,000 yuanes como ejemplo, suponiendo que el cliente adopta el mismo método de pago de capital e intereses y no hay otros cambios durante el período del préstamo, el cálculo es el siguiente:

Tipo de préstamo Período del préstamo (años) meses Monto del sobrepago (yuanes) Monto del sobrepago acumulado (yuanes)

Proporcionar préstamo de fondo

10 0,86 103,07 20 0,96 229,20 30 1,05 376,83

Préstamo comercial

10 1,33 159,13 20 1,50 360,79 30 1,67 599,65

Siempre que el monto real del préstamo se multiplique por el monto del sobrepago en los diferentes años anteriores, el El monto del sobrepago mensual y acumulado se puede calcular de manera aproximada. Por ejemplo, un préstamo de un fondo de previsión de 200.000 RMB con un plazo de 20 años, un reembolso mensual de 0,96×20=19,2 yuanes y un reembolso acumulado de 229,20×20=4584 yuanes. De manera similar, para un préstamo comercial de 200.000 yuanes con un plazo de 20 años, el pago mensual es 1,50×20 = 30 yuanes y el pago acumulado es 360,79×20 = 7215,8 yuanes.

Otro ejemplo, si compras una casa con un precio total de 6,543825 millones de yuanes y solicitas un préstamo hipotecario a 20 años con una cantidad igual de capital e intereses al 80%, puedes obtener un préstamo. de 6,543,8 millones de yuanes. Calculado con base en la tasa de interés actual de préstamos comerciales de 5,04 durante más de cinco años, el interés total es de 589,2 millones de yuanes y el monto de pago mensual es de 6.622 yuanes. La tasa de interés se elevó a 5,31, el monto total de intereses aumentó a 625.300 yuanes, un aumento de 3,61 millones de yuanes, y el monto de pago mensual también aumentó a 6.772 yuanes.

Para los clientes con una gran solidez financiera, si tienen mucho dinero extra a mano, les conviene pagar todos sus préstamos por adelantado. Los expertos financieros advierten a los prestatarios que no tienen una solidez financiera muy fuerte. De hecho, el monto del pago mensual solo aumentará ligeramente después del aumento de la tasa de interés, lo que puede no generar una presión vital obvia. Pagar un préstamo anticipadamente significa renunciar a parte de su liquidez, e invertir demasiado de una sola vez puede reducir su nivel de vida diario y generar una mayor presión en su vida.

¿Cómo amortizar el préstamo anticipadamente?

Paso 1: Consulta telefónica

Si quieres conocer la información relevante sobre la amortización anticipada, primero llama a la sucursal que gestiona el préstamo, contacta con el comercial o gestor de cuentas que gestiona el préstamo. y pregunte si puede gestionar el reembolso anticipado. ¿Necesita concertar una cita para gestionar el reembolso anticipado? Determinar el momento. Algunos bancos no pueden ofrecer servicios de consulta sobre el reembolso anticipado de préstamos todos los días. Por ejemplo, si desea consultar la sucursal de Shuangyushu del Banco Comercial de Beijing, solo puede llamar todos los lunes o viernes.

Paso 2: Concierte una cita

Para garantizar operaciones comerciales ordenadas, la mayoría de los bancos exigen que los clientes programen una cita con antelación. El tiempo y el proceso requerido por cada sucursal son diferentes. Por ejemplo, la sucursal de Beijing del Banco Agrícola de China requiere la solicitud de reembolso de préstamos con un mes de anticipación, y todas las sucursales manejarán la solicitud en un día de recepción según sus respectivas cargas de trabajo.

Paso 3: Completar los trámites.

Antes de realizar el pago, los clientes deben preparar sus documentos de identidad y los contratos de préstamo firmados con el banco. El procedimiento de amortización anticipada de un préstamo es muy sencillo y se puede realizar en un día. Tomemos como ejemplo el Banco Agrícola de China. Además del reembolso, los clientes solo deben completar dos formularios: el "Formulario de aprobación de solicitud de reducción y reducción de préstamos para vivienda personal de la sucursal de Beijing del Banco Agrícola de China" y el "Acuerdo de reducción y reducción de préstamos para vivienda personal de la sucursal de Beijing del Banco Agrícola de China".

Paso 4: Devolver el seguro.

Si el cliente opta por reembolsar el préstamo anticipadamente, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Home Insurance se rescindirá anticipadamente una vez que se haya liquidado la totalidad del préstamo. Según las normas pertinentes, el prestamista puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de reembolso anticipado del préstamo a la compañía de seguros para reembolsar la prima pagada. Por lo tanto, una vez que el prestamista completa los trámites para el reembolso anticipado del préstamo, no debe olvidar acudir a la compañía de seguros para recuperar su propio dinero.

¿A qué debo prestar atención a la hora de amortizar un préstamo anticipadamente?

Existe un importe mínimo para la amortización anticipada.

En la actualidad, varios bancos de Beijing estipulan que cuando los clientes solicitan un reembolso parcial por adelantado, el reembolso debe ser un múltiplo integral de 6,5438 millones de yuanes.

No se requieren multas.

Debido a que el pago anticipado equivale a un incumplimiento encubierto del contrato, los bancos de Shanghai rechazarán el pago anticipado o cobrarán una cierta cantidad de daños y perjuicios a los clientes cuyos préstamos tengan menos de un año. Actualmente, Beijing no ha implementado un sistema de indemnización por daños y perjuicios y no existen restricciones al pago anticipado para los clientes cuyos préstamos tienen menos de un año.

Descontar la cuota mensual del mes en curso

Algunos bancos estipulan que no importa qué día del mes solicites la amortización anticipada del préstamo, deberás liquidar el préstamo de ese mes antes de poder calcular el monto restante del préstamo. Por eso, antes de pasar por el procedimiento de amortización anticipada, lo mejor es consultar claramente o ver si así consta en el contrato de préstamo.

Los préstamos comerciales no se pueden reembolsar primero.

Muchos prestamistas manejan préstamos para carteras de viviendas personales, que son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión incluyen subsidios de políticas, y las tasas de interés de los préstamos son mucho más bajas que las de los préstamos comerciales antes del aumento de las tasas de interés, y este aumento de las tasas de interés también es más bajo que el de los préstamos comerciales ordinarios. Si el prestamista puede pagar el préstamo comercial anticipadamente, es relativamente rentable. Sin embargo, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Beijing actualmente estipula que cuando los préstamos de la cartera de viviendas personales se devuelven anticipadamente, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales deben reembolsarse en cantidades iguales. En otras palabras, cuando se piden préstamos a los bancos, ¿cuál es la proporción entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales? Al reembolsar el préstamo anticipadamente, también deberá reembolsarlo de acuerdo con este ratio.

3. ¿Cómo ahorrar intereses cancelando un préstamo anticipadamente?

Antes de que se implementaran las nuevas tasas de interés de los préstamos del 5438 de junio al 1 de octubre de este año, muchas personas estaban ocupadas pagando los préstamos por adelantado y renunciando a los seguros para reducir la presión de los intereses. Algunos inversores también revendían sus propiedades excedentes. aliviar la presión sobre los préstamos. Sin embargo, después de reembolsar parte del préstamo, los bancos y las compañías de seguros suelen determinar el pago mensual y la correspondiente devolución de la prima del seguro. Esta cuenta es muy profesional y es una "cuenta confusa" para los consumidores que no saben cómo hacerlo. Es difícil saber si es demasiado o muy poco. La Sra. Yan recientemente se encontró con el problema del pago excesivo de las primas de seguro cuando entregó su póliza a la compañía de seguros. Por lo tanto, es necesario que todos comprendan las fórmulas de cálculo pertinentes de los bancos y compañías de seguros para poder pagar claramente los préstamos y rescatar los seguros. Además, a medida que se acerca el nuevo año, muchos prestatarios hipotecarios esperan entregar sus bonificaciones de fin de año al banco.

¿Cómo puedo ahorrar más intereses al devolver este dinero? ¿Cómo controlarlo de forma más razonable? Éste también es un relato que debe entenderse.

1. Cómo liquidar tu préstamo anticipadamente y conseguir un buen trato.

Devolver el préstamo anticipadamente es ahorrar intereses. Es rentable y adecuado a su propia capacidad financiera. Por supuesto, no es algo casual. Los consumidores deben tener una cuenta potencial.

¿Qué método de amortización anticipada puede ahorrar más intereses?

El periodista verificó la información de varios bancos y descubrió que, aunque los nombres de los métodos de pago anticipado son diferentes, son esencialmente los mismos. En términos generales, se divide en dos categorías: amortización anticipada total y amortización anticipada parcial. Entre ellos, el método de amortización total del préstamo por adelantado es sin duda el método más económico y el procedimiento más sencillo. Sin embargo, es necesario recordar que los prestatarios deben elegir este método según sus propias capacidades y no pueden interrumpir otros planes de financiación para poder pagar todas las deudas bancarias por adelantado.

Otra categoría importante es el método de amortización anticipada parcial. Hay tres opciones para este método de pago. Para facilitar el juicio y la elección de los consumidores, tomamos como ejemplo un caso real.

El Sr. Qiao pidió prestados 220.000 yuanes al banco. El período del préstamo es de septiembre de 2003 a 2065 438 de septiembre de 2003 * * 120, utilizando el mismo pago de capital e intereses, con un pago mensual de 2.338 yuanes. Actualmente, se han pagado 16 cuotas, quedan 104 cuotas restantes y el saldo del préstamo es de 198.155 yuanes. Solicite ahora el reembolso anticipado de 50.000 yuanes.

El primer tipo: el pago mensual se mantiene sin cambios y el plazo de amortización se acorta. Según cálculos del personal del banco, los 50.000 yuanes del Sr. Qiao pueden acortar el plazo del préstamo en dos años y medio, es decir, el préstamo puede liquidarse en su totalidad en mayo de 2011, ahorrando 23.295 yuanes en intereses.

En segundo lugar, el pago mensual se reduce y el plazo de amortización permanece sin cambios. El pago mensual del Sr. Qiao se reducirá de los 2.338 yuanes originales a 1.781 yuanes, ahorrando 12.543 yuanes en intereses.

El tercer tipo: se reduce el pago mensual y se acorta el ciclo de amortización.

Según cálculos del personal del banco, estos 50.000 yuanes pueden reducir el pago mensual a 2.000 yuanes y acortar el plazo del préstamo en un año, lo que significa que el préstamo se puede liquidar en 2.017.783 yuanes.

Como se puede ver en el ejemplo anterior, el método de pago que reduce el pago mensual y el plazo del préstamo al mismo tiempo ahorra la mayor cantidad de intereses. Si la capacidad económica personal lo permite, no es mala elección elegir este método.

Cómo reducir los intereses Si un prestatario no tiene fondos suficientes para pagar anticipadamente pero quiere ahorrar intereses, hay dos formas de elegir: acortar el plazo del préstamo y cambiar el método de pago.

Aún tomando al Sr. Qiao como ejemplo, si el Sr. Qiao no paga 50.000 yuanes por adelantado y mantiene el saldo del préstamo sin cambios, solo acortará el período del préstamo de septiembre de 2013 a septiembre de 2008, es decir. , acorte el período del préstamo en 5 años y luego continúe realizando pagos mensuales durante 3 años y medio para liquidar el préstamo restante. Entonces, el pago mensual del Sr. Qiao después de acortar el período del préstamo será de 2813,6 yuanes, ahorrando 6292 yuanes en intereses.

La otra es cambiar el método de pago. El método de pago actual del Sr. Qiao es el método de capital e interés iguales, lo que significa que paga más intereses que el método de capital promedio. Si el Sr. Qiao cambia al método de pago de pagos iguales de capital, entonces el cálculo del nuevo primer pago de intereses mensual será diferente.

¿Es una pérdida cancelar un préstamo anticipadamente? Muchos prestatarios que utilizan el método de capital e interés iguales están dispuestos a reembolsar sus préstamos anticipadamente, pero creen que han pagado una gran cantidad de intereses al banco y ahora están reembolsando el dinero al banco por adelantado. Esa es una pérdida bastante grande, por lo que simplemente no devuelven el dinero primero. Pero, de hecho, el reembolso anticipado no es una pérdida, pero cuanto antes pueda ahorrar intereses, más rentable será.

El periodista consultó al personal del banco y descubrió que el método de pago igual de capital e intereses se caracteriza por intereses decrecientes y capital creciente. En los primeros años del préstamo, la base de capital es grande y, en consecuencia, el interés es alto. Desde la perspectiva del ahorro de intereses, es mejor esforzarse por lograr más reembolsos en los primeros años del préstamo, de modo que se reduzca la base principal del préstamo total y también se reduzca la carga de intereses sobre el préstamo restante. Por lo tanto, no sufrirás una pérdida por reembolsarlo anticipadamente, pero sí te ayudará a perder muchos intereses.

2. Método de cálculo del pago anticipado

No importa qué método se utilice para pagar por adelantado, los consumidores quieren saber cómo se calcula el nuevo pago mensual y es mejor liquidarlo. El dinero claramente. El periodista se enteró por el banco que si se adopta el mismo método de pago de capital e intereses, independientemente de si se cambia el pago mensual, la vida útil o ambos, e independientemente de si se acorta el plazo del préstamo, el nuevo El pago mensual se calcula según el mismo principio de cálculo, es decir, el monto del reembolso debe calcularse en función del saldo pendiente del préstamo y el número de períodos de pago restantes. La fórmula de cálculo es: Los prestatarios pueden aplicar una fórmula para calcular su nuevo pago mensual en función del saldo de su préstamo y la cantidad de períodos de pago restantes.

3. ¿Cómo amortizar el préstamo anticipadamente?

Ya sea para liquidar el préstamo anticipadamente o acortar el plazo del préstamo, lo siguiente que hay que preparar es entregar la póliza a la compañía de seguros. No olvides esto. Pero ¿cuánto y cómo retirar? ¿Cuál es el truco? Veamos primero la experiencia de la Sra. Yan. Quizás mucha gente entienda algo.

Caso: La Sra. Yan compró una casa en Tianhe a un precio de 6.543.807.500 yuanes en septiembre de 2003 y solicitó un préstamo de 6.543.804.500 yuanes al banco con un plazo de préstamo de 20 años. En consecuencia, la Sra. Yan también compró un seguro hipotecario de vivienda personal integral a 20 años de una compañía de seguros designada por el banco.

Este seguro incluye seguro contra daños a la propiedad y seguro de garantía de reembolso del préstamo. El monto del seguro es de 175.000 yuanes y las tasas del seguro son 0,6251 ‰ y 0,4 ‰ respectivamente. El período del seguro es desde las 0:00 horas del 29 de septiembre de 2003 hasta las 24:00 horas del 28 de septiembre de 2023, y la prima del seguro es de 2262 yuanes.

Junio ​​5438 Febrero 65438 2004 En abril, la Sra. Yan revendió la casa y luego entregó la póliza a la compañía de seguros. El personal calculó que esta casa había estado asegurada durante un año y tres meses, con una prima de seguro de 717 yuanes por cobrar y un reembolso de 1.545 yuanes. La Sra. Yan se preguntó si alguna vez compró una casa y luego la revendió un año después. El plazo del seguro, la prima del seguro y el período real del seguro son similares a los de esta casa. La compañía de seguros que compró el seguro era otra sucursal de esta compañía de seguros, pero la prima deducida fue sólo de más de 200 yuanes. ¿Por qué se dedujeron esta vez 717 yuanes? El personal de la compañía de seguros le dio a la Sra. Yan una hoja con la fórmula de cálculo para la rendición claramente escrita.

Entre ellos, el cargo de rescate del seguro de garantía de reembolso del préstamo = monto del seguro × tasa de seguro básico del seguro de garantía de reembolso del préstamo al comienzo del período de seguro × número de meses restantes del coeficiente de rescate / número de meses en el período de seguro × (1- 5) = 145.000 yuanes × 0,4 ‰ × 8,5875 × 225/240× (1)

Prima reembolsable del seguro de daños a la propiedad = monto asegurado × tasa básica del seguro de daños a la propiedad × coeficiente de rescate restante × (1-5 ) = 175.000 yuanes × 0,53‰ ×1900×(1-5)= 65438. La prima reembolsable total es de 1.777,70 yuanes.

Después de todos estos problemas, la compañía de seguros le reembolsó a la Sra. Yan 232 yuanes y la prima deducida se redujo a 484 yuanes.

La Sra. Yan todavía se siente incómoda. Dado que existe una fórmula de cálculo, ¿por qué los resultados de los dos cálculos difieren en más de 200 yuanes? La respuesta dada por el personal de la compañía de seguros fue un error informático. La Sra. Yan se sintió incómoda, por lo que informó su experiencia al "Golden Property Market".

Para verificación: El 28 de febrero de 2004, el reportero preguntó a un responsable de la compañía de seguros sobre la situación. El responsable respondió al periodista que después del 28 de junio de 2003, el seguro de la compañía de seguros. los tipos, tarifas y términos cambiaron. Debido a los cambios, la Sra. Yan no pudo comparar la experiencia de rendición antes del 28 de junio de 2003 con la situación actual. En cuanto a la situación específica, todavía necesita saber más.

El 29 y 12 de febrero del año pasado, la Sra. Yan recibió repentinamente una llamada de la compañía de seguros, diciéndole que quería reembolsar más de 200 yuanes en primas. El día 30, el periodista siguió a la Sra. Yan a la compañía de seguros. Tan pronto como el personal de la compañía de seguros vio a la Sra. Yan, emitieron un nuevo recibo de reembolso y le reembolsaron 235 yuanes.

A petición de la Sra. Yan, una mujer de apellido Wang explicó que la tarifa básica del seguro contra daños a la propiedad de la Sra. Yan era incorrecta porque las computadoras de su empresa se actualizaron en febrero de 5438. Lo comprobaron ayer y debería ser 0,6251‰, que es la tasa indicada en la póliza de la Sra. Yan, por lo que la prima reembolsable calculada final es 2.013 yuanes, y la prima deducida por un año de seguro es 247.

La Sra. Yan finalmente recuperó más de 200 yuanes. Ella dijo que se retractó porque hablaba en serio. Si no tuviera cuidado, le habrían deducido más de 400 yuanes en vano.

Recordatorio: a la Sra. Yan le gustaría utilizar este periódico para recordar a todos los que se han rendido o se están preparando para rendirse. Al entregar una póliza, la compañía de seguros debe proporcionar una fórmula de cálculo específica y explicarla, y también debe verificar cuidadosamente si las tarifas del seguro de garantía de reembolso y del seguro de daños a la propiedad en la póliza y el documento de aprobación de la entrega son consistentes. Sólo controlándote y siendo responsable podrás evitar errores a la hora de rendirte.

Se recuerda a los consumidores que antes de renunciar al seguro, deben calcular cuidadosamente los costos de rescate en función de las tarifas del seguro en diferentes años y encontrar el período de rescate más rentable.

Registro

El periodista aprendió de un experto de la industria que también existen técnicas para el rescate anticipado. Puede usar su cerebro para reembolsar más primas de acuerdo con los diferentes años y tarifas del seguro. Por ejemplo, el Sr. Chen solicita un préstamo de 277.000 yuanes al banco por 20 años. La prima por 20 años es de 2.770 yuanes. Recientemente, acortó el plazo del préstamo de 20 años a 65.438 00 años. Si solicita un reembolso de 10 años de primas, las primas a cobrar son: 277.000 yuanes × 0,8 ‰ (la tasa correspondiente al período de seguro de 10 años) × 10 = 2.216 yuanes, por lo que las primas reembolsables son 554 yuanes. Si el Sr. Chen solicita un reembolso de nueve años de primas, esta cifra cambiará significativamente. Prima por cobrar = 277.000 yuanes × 0,6 ‰ (la tasa de seguro correspondiente a 11 años) × 11 = 1.828,2 yuanes, y la prima reembolsable aumenta a 949 yuanes. Se puede ver que por un año más de cobertura de seguro, la prima se puede reembolsar cerca de 400 yuanes, lo cual es muy rentable.