¿Cuál es el procedimiento para adquirir una vivienda de segunda mano con un préstamo de caja de previsión? urgente

Paso uno: Consulta de préstamo

Consultar al banco de préstamos para recibir una carpeta de préstamo de fondo de previsión de vivienda personal de segunda mano: el comprador, el vendedor y su cónyuge (soltero y matrimonio). certificado de estado de la Oficina de Asuntos Civiles) Lleve el "Certificado de propiedad de la vivienda", el "Certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal", el original y la copia del libro de registro del hogar al banco de préstamos para el registro previo al examen y reciba un segundo certificado. Carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal de vivienda a mano, documento de identidad, certificado de matrimonio y informe de evaluación de la casa a nombre del vendedor, libreta de apertura de cuenta del vendedor.

Paso 2: Presentar la solicitud.

1. La carpeta de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal es para viviendas de segunda mano;

2. El informe de valoración de la vivienda adquirida; Contrato de compra de casas existentes firmado por el comprador y el vendedor;

4. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de derecho de uso de suelo estatal a nombre del vendedor original (original y copia);

5. Libreta de apertura de cuenta del vendedor;

6. Documentos de identidad, registros de domicilio y certificados de matrimonio (original y copia) tanto del comprador como del vendedor. Los empleados solteros deben presentar el certificado de estado civil. la Oficina de Asuntos Civiles.

Paso 3: Firma el contrato de préstamo.

Después de que el banco prestamista acepta la información del solicitante del préstamo y la informa al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y otros documentos de préstamo relacionados con el banco prestamista.

Paso 4: Transferencia de la transacción

Tanto el comprador como el vendedor de la casa acuden a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los trámites de transferencia de la transacción.

Paso 5: Solicita un préstamo hipotecario.

El banco prestamista o prestatario debe acudir a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los trámites de registro de la hipoteca y obtener el certificado inmobiliario.

Paso 6: Préstamo.

El Centro del Fondo de Previsión transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta de libreta abierta por el vendedor a través del banco prestamista.

Paso 7: Realiza pagos mensuales.

El mes siguiente a la emisión del préstamo, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo según el número de días por mes estipulados en el contrato de préstamo hasta que el préstamo se liquide en su totalidad. Cuando el prestatario liquide el préstamo restante por última vez, deberá acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador del banco.

Paso 8: Cancelar el préstamo hipotecario

Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal e intereses del préstamo, deberá acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para solicitar un hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista. Procedimientos de alta y baja.

Espero que sea adoptado, gracias.