¿El préstamo del fondo de previsión para la vivienda requiere intereses para comprar una casa?

Muchas personas sólo saben que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son bajas, pero no saben cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión.

En 2015, el banco central redujo la tasa de interés de los préstamos de referencia y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos (incluidos cinco años) cayó al 3,5%. Las tasas de interés de los préstamos han aumentado ligeramente en los últimos años y la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es del 3,75%.

La tasa de interés de los préstamos comerciales suele ser superior a 5. En comparación, los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión son, de hecho, mucho más bajos. Los diferentes bancos tienen diferentes métodos de pago y los intereses del préstamo generados a la misma tasa de interés también son diferentes.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con fondos de previsión?

1. Preste atención al monto del préstamo.

Muchas personas solo saben que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, pero no saben que el límite de los préstamos del fondo de previsión es relativamente bajo. Esta es una de las razones por las que muchas personas dejan de utilizar el préstamo de previsión. fondo al comprar una casa. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para cubrir el pago total de la vivienda, puede considerar utilizar un préstamo combinado, es decir, una combinación de préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales, con tantos préstamos del fondo de previsión como sea posible y la menor cantidad de préstamos comerciales. lo más posible. Esto es algo en lo que los compradores de viviendas deberían pensar antes de comprar una vivienda.

2. Preste atención al estado del depósito

En circunstancias normales, si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el centro de gestión de fondos de previsión también tiene normas sobre el depósitos en la cuenta del fondo de previsión. Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, no tiene que pagar el fondo de previsión para la vivienda. El tiempo de depósito y la cantidad del fondo de previsión también son limitados y, a menudo, se requiere un cierto período de tiempo. Si no cumple con el período de depósito pero está ansioso por comprar una casa, solo puede optar por un préstamo comercial.

3. Elige un promotor

Una ventaja de comprar una casa de segunda mano es que los compradores pueden elegir libremente el banco prestamista y el método de préstamo. Si se trata de una casa nueva, el ciclo de aprobación del préstamo del fondo de previsión es relativamente largo y, a menudo, el promotor lo rechaza.

Si necesitas un préstamo con urgencia y el plazo de pago acordado con el promotor es ajustado, te enfrentarás fácilmente al riesgo de impago una vez que elijas un préstamo del fondo de previsión.

En la actualidad, existen tres formas principales de obtener préstamos para comprar una casa: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Los préstamos de fondos de previsión son los más populares, pero no mucha gente los utiliza, lo que tiene mucho que ver con las restricciones a los préstamos de fondos de previsión.