¿Qué tipo de préstamo es una hipoteca con certificado inmobiliario?
Según el artículo 33 de la "Ley de Garantías de la República Popular China", el término "hipoteca" en esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley. El inmueble se utiliza como garantía del reclamo. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
Artículo 34 Pueden hipotecarse los siguientes bienes inmuebles:
(1) Las casas y demás objetos fijos situados en el terreno de propiedad del deudor hipotecario;
(2) Las deudor hipotecario Toda maquinaria, medios de transporte y otros bienes;
(3) Derechos de uso de tierras, casas y otros objetos fijos de propiedad estatal sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos de conformidad con la ley ;
(4) Hipoteca Maquinaria, vehículos y otros bienes de propiedad del Estado de los que la persona tiene derecho a disponer conforme a la ley;
(5) Los derechos de uso de suelo de cerros áridos, acequias, cerros y playas contratados por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecados con el consentimiento del contratante;
(6) Los demás bienes que pueden hipotecarse conforme a la ley.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Datos ampliados:
Artículo 26 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales El prestamista deberá cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Propiedad de la República Popular China. y la Ley de Garantías de la República Popular China estipulan y estandarizan los procedimientos y operaciones de garantía. En la tramitación del registro de la hipoteca de conformidad con el presente contrato participará el prestamista. Si el prestamista encomienda a un tercero la gestión del asunto, deberá verificar el estado registral de la garantía. Para préstamos personales garantizados por fianza, el prestamista debe ser completado por al menos dos oficiales de crédito.
Artículo 29 El prestamista deberá, de conformidad con el contrato de préstamo, gestionar y controlar el pago de los fondos del préstamo mediante el pago encomendado por el prestamista o el pago independiente por el prestatario. El pago encomendado al prestamista significa que el prestamista paga los fondos del préstamo a la contraparte de la transacción del prestatario que cumple con el propósito estipulado en este contrato sobre la base de la solicitud de retiro y la encomienda de pago del prestatario.
El pago autónomo del prestatario significa que el prestamista pagará los fondos del préstamo directamente a la cuenta del prestatario según la solicitud de retiro del prestatario, y el prestatario pagará de forma autónoma al socio de transacción del prestatario que cumpla con el propósito estipulado en el contrato.
Enciclopedia Baidu-Ley de Garantía de la República Popular China