¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca de vivienda existente?
¿Qué es una hipoteca de vivienda existente?
Vivienda existente se refiere a viviendas comerciales a las que los consumidores pueden mudarse tan pronto como las compren, es decir, el desarrollador ha completado la certificación de producción a gran escala de la casa en venta después de firmar la venta de viviendas comerciales. contrato con el consumidor, puede mudarse y obtener el certificado de propiedad de vivienda comercial. La hipoteca sobre casa existente se refiere al acto en el que el deudor hipotecario utiliza su propia casa para brindar garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario sin transferir la posesión. Además, los actos jurídicos son actos de registro obligatorio, y el registro de otros derechos e intereses de la Autoridad de Vivienda es un elemento clave.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para una vivienda existente?
La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. En la actualidad, los bancos tienen diferentes estándares para las tasas de interés hipotecarias para bienes raíces, pero generalmente fluctúan según la tasa de interés base del préstamo según la situación crediticia del prestatario.
La última tasa de interés hipotecaria es:
(El cálculo rápido es 6,5438+0 millones de yuanes; el resultado del cálculo rápido del capital promedio es el pago del primer mes del cliente)
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1 año -6,00%, ¿igual capital e intereses? 860.66. ¿Aumento del 10% al 6,6%, igual a capital e intereses? 863.42. ¿Aumento del 15%-6.9%, igual capital e intereses? 864,81
5 años-6,4%, ¿igual capital e intereses? 195.19. Aumento del 10% al 7,04%, igual capital e intereses 198.20. ¿Aumentar entre un 15% y un 7,36, igual a capital e intereses? 199,71
10 años-6,55%, ¿igual capital e intereses? 113,80. Incremento del 10%-7,21%, igual capital e intereses 117,17. Incremento del 15% -7,5325, igual capital e intereses de 65438.
Proceso de préstamo hipotecario de vivienda existente:
El proceso general de préstamo hipotecario de vivienda existente incluye los siguientes cinco pasos:
El primer paso es establecer el contrato de deuda. .
El deudor o un tercero garantiza el inmueble de su propiedad conforme a la ley. Si el comprador de una casa comercial no ha pagado la totalidad del pago de la casa, puede solicitar un préstamo al banco y utilizar la hipoteca de la casa comercial como garantía para el reembolso del préstamo.
El segundo paso es que el deudor hipotecario y el deudor hipotecario firmen un contrato de hipoteca.
En este momento, el acreedor hipotecario debe ser el acreedor, y el deudor hipotecario debe ser el deudor o un tercero. Cuando la deuda no pueda cumplirse, el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley. Para comprar una casa comercial con un préstamo hipotecario, el comprador primero firma un contrato de venta de una casa comercial con la unidad de gestión y desarrollo de casas comerciales, y luego firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco.
Paso 3: Ambas partes de la hipoteca deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el contrato de hipoteca y el certificado de propiedad del inmueble. Si compra una casa comercial con un préstamo hipotecario, puede solicitar el registro y los procedimientos de la hipoteca al mismo tiempo que solicita el registro de la transacción.
Paso 4: El acreedor hipotecario conserva otros certificados de derechos inmobiliarios y el deudor hipotecario conserva los certificados de derechos inmobiliarios especificados.
Paso 5: Una vez cumplida la deuda, ambas partes de la hipoteca deberán acudir a la autoridad registradora de bienes raíces para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca con la solicitud de cancelación de la hipoteca, otros certificados de derechos inmobiliarios y el inmueble indicado. certificados de derechos patrimoniales.
Aquí se comparte con usted la tasa de interés y el proceso de la tasa de interés del préstamo hipotecario existente. Espero que ayude. Continúe siguiéndonos para obtener más información relacionada.
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