¿Qué buscan principalmente los bancos cuando solicitan un préstamo?

Cuando los bancos revisan los extractos bancarios de los prestatarios, se fijan principalmente en los registros de salarios y transferencias.

1. Flujo salarial

La mayoría de las empresas pagan ahora los salarios mediante transferencias bancarias. Por tanto, el llamado flujo salarial se refiere al flujo de salarios emitidos por los bancos, que es el flujo más reconocido por los bancos. ¿Por qué los bancos prestan más atención al flujo salarial cuando solicitan un préstamo hipotecario? Dado que el flujo salarial es generalmente el ingreso salarial después de deducir los fondos de previsión y de seguridad social, puede reflejar con precisión los ingresos reales del prestatario.

2. Flujo de transferencia

En pocas palabras, es el registro que queda cuando las personas transfieren dinero. La mayoría de las veces, el flujo de transferencias es en realidad el flujo formado por los registros de transacciones de transferencias en ventanilla, en línea o a través de la banca en línea. Pero pocos bancos se fijan en el proceso de transferencia al solicitar un préstamo hipotecario. En términos generales, sólo algunos bancos e instituciones crediticias lo aprobarán.

Contenido efectivo del flujo bancario

1. Asegúrese de depositar una cantidad fija en un momento fijo cada mes.

Los buenos extractos bancarios pueden agregar puntos a su solicitud de hipoteca, y los bancos exigirán que los prestatarios tengan extractos bancarios durante casi medio año a un año. Por lo tanto, es mejor para todos asegurarse de tener depósitos durante este período y que el saldo no sea cero. Esto facilitará la obtención de la aprobación del banco.

2. El tiempo de almacenamiento no debe ser inferior a 24 horas y lo mejor es tener un intervalo de acceso más largo.

Al solicitar una hipoteca, algunos compradores de vivienda piensan que siempre que depositen dinero, será un buen extracto bancario. Sin embargo, en realidad, los extractos bancarios son de entrada y salida rápida, depósitos y retiros instantáneos. no son reconocidos por los bancos, algunos bancos pueden pensar que usted tiene un gran gasto mensual fijo y hay un problema con su capacidad de pago.

3. Deposite más y retire menos, asegurándose de que haya un cierto saldo en la tarjeta cada mes, que supere aproximadamente el pago mensual.

En otras palabras, siempre debes ahorrar dinero, nunca retirarlo. Por ejemplo, suponiendo que el monto de su pago mensual después de solicitar un préstamo es de 6.000 yuanes, antes de solicitar un préstamo, debe asegurarse de que el saldo en su tarjeta mensual sea superior a 6.000 yuanes, para garantizar plenamente su capacidad de pago.