Política de préstamos hipotecarios para segunda vivienda en Wenzhou

En 2018, antes del 1 de junio, tanto el marido como la mujer de la familia habían obtenido préstamos del fondo de previsión de vivienda personal (incluidos los que habían sido liquidados), y ambos se contabilizaban como 1 préstamo.

Nuevas regulaciones sobre el índice de pago inicial para segundas viviendas en Wenzhou

1 El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión

El índice de pago inicial para segundas viviendas. no debe ser inferior al 60%.

Actualmente, para las familias de nuestra ciudad que utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar sus primeras casas independientes, el porcentaje mínimo de pago inicial es no menos del 20% para 90 metros cuadrados o menos, y no menos del 20% para 90 metros cuadrados y más al 30%.

Si una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial no deberá ser inferior al 60%.

El segundo es el límite de préstamo del fondo de previsión

El préstamo máximo es de 800.000 yuanes.

El importe máximo del préstamo en zonas urbanas (Lucheng, Longwan, Ouhai), Yueqing, Ruian y Yongjia es de 800.000 yuanes, en Wencheng es de 600.000 yuanes y en Dongtou, Pingyang, Taishun y Cangnan. Son 500.000 yuanes.

Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, el monto máximo diferenciado del préstamo se debe a las diferencias en los precios, los fondos y las necesidades de la vivienda entre los condados (ciudades, distritos), por lo que reciben un trato diferente.

3. Normas para la determinación de la cantidad de préstamos para vivienda

No se pueden solicitar todas las segundas viviendas.

La identificación de las unidades de vivienda con préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad se basa en el certificado de investigación de la unidad de vivienda familiar del prestatario y su cónyuge y en el registro de préstamos de consumo para vivienda sin préstamo en la región administrativa de Wenzhou registrados en el registro personal. informe de crédito.

1. La primera vivienda se refiere al prestatario y su cónyuge (incluidos los hijos menores) que no tienen vivienda en el lugar donde se paga el fondo de previsión de vivienda y el lugar donde se otorga el préstamo, y la hay. No hay viviendas bajo préstamo dentro del área administrativa de esta ciudad. Registros de consumo. Al comprar su primera vivienda para uso independiente, se considera su primera vivienda.

2. La segunda casa se refiere al prestatario y su cónyuge (incluidos los hijos menores) que ya poseen una casa independiente en el lugar donde está depositado el fondo de previsión de vivienda y el lugar del préstamo. de casa independiente se considera la segunda casa.

Para las familias que utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial no deberá ser inferior al 20% para menos de 90 metros cuadrados (inclusive), y el pago inicial mínimo La proporción para más de 90 metros cuadrados no será inferior al 30%.

Otorgue un préstamo del Fondo de Previsión

Si está comprando su primera casa en Wenzhou, elija un préstamo del Fondo de Previsión. Al comprar una casa por primera vez, puedes obtener un préstamo del 70% del valor de tasación de la casa (el precio de tasación generalmente es inferior al precio de mercado, es decir, el ratio de pago inicial es del 30%. Si la vivienda La superficie es inferior o igual a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial se puede reducir aún más, hasta un mínimo del 20%. Vale la pena señalar que si el fondo de previsión no está calificado, solo se pueden pedir prestados 800.000, dependiendo del monto. y proporción del fondo de previsión.

Préstamos comerciales

Los compradores por primera vez en Wenzhou generalmente elegirán la forma de préstamos comerciales, por lo que el índice de pago inicial de un préstamo comercial es del 30%. el precio de tasación de la casa, pero este precio de tasación es mucho más bajo que el precio de mercado.

Resumen: en términos generales, al comprar una primera vivienda en Wenzhou, se requiere el pago inicial de un préstamo comercial para una casa nueva. El índice es del 30% y el índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión se determina según el área de la vivienda. Si el área de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial no. ser inferior al 20%. La proporción no puede ser inferior al 30%.