¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de bienes raíces?

Materiales de solicitud de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario:

Materiales generales

Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar préstamos bancarios)

Tarjetas de identidad del titular del derecho y su cónyuge

Registro de domicilio del titular del derecho y su cónyuge

Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

Comprobante de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo).

Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, proporcione las actas de nacimiento que lo demuestren.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmobiliaria original, contrato de compraventa y factura;

2. DNI original y libro de registro de domicilio

3. Cédula de identidad original del cónyuge/bienes compartidos. Cédula de identidad original.

4. Certificado de matrimonio (certificado de matrimonio o certificado de prometida)

Bienes inmuebles de la empresa

1. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, casa. contrato de compraventa, factura original

2. Comprobante de identidad de la persona jurídica, poder de la persona jurídica y cédula de identidad del agente original.

3. Copia de la licencia comercial de la empresa (sello oficial), certificado del código de organización empresarial (sello oficial)

4. ' resoluciones

Proyectos en construcción

1. Certificado de uso del suelo

2. Permiso de ordenamiento territorial de construcción

3.

4. Licencia de construcción

5. Licencia de negocio

6. Licencia de preventa de vivienda comercial

Proceso de tramitación:

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.