¿La solicitud de un préstamo de crédito afectará mi préstamo hipotecario?

Solicitar un préstamo de crédito afectará el préstamo hipotecario, porque el banco considerará el índice de endeudamiento del solicitante al aprobar el préstamo, por lo que si el préstamo de crédito está en uso al solicitar un préstamo hipotecario, el impacto puede ser mayor. Muchos bancos exigen la aprobación del préstamo hipotecario en un plazo de tres meses y el préstamo sólo puede aprobarse después de la liquidación. Los préstamos crediticios solicitados hace tres meses se cuentan como pasivos y se incluyen en la consideración de la capacidad de pago de la deuda. Por lo tanto, se recomienda que no solicite un préstamo de crédito dentro de los tres meses posteriores a la solicitud de un préstamo hipotecario. Lo mejor es que el préstamo que solicitó antes esté liquidado.

¿Cuáles son las principales consideraciones para la aprobación de un préstamo hipotecario?

1. Informe de crédito

Aunque el informe de crédito personal puede parecer inútil en momentos normales, una vez que esté listo para solicitar un préstamo del banco para comprar una casa, su estado cambiará. mejorar a pasos agigantados. En términos generales, si tiene un buen historial crediticio, puede obtener un préstamo rápidamente e incluso puede disfrutar de tasas de interés bajas. Por el contrario, si el historial no es bueno, existe una alta posibilidad de que le nieguen un préstamo o suban las tasas de interés.

2. El flujo salarial del banco es una prueba directa de la fuente de ingresos y puede determinar directamente los ingresos y gastos mensuales y el poder adquisitivo personal del prestatario. En circunstancias normales, basta con disponer de agua corriente durante casi medio año o un año antes de comprar una casa. En principio, es necesario proporcionar el flujo de caja para pagar el préstamo hipotecario dos veces al mes.

3. Comprobante de ingresos

Como dice el refrán: “No es difícil volver a pedir prestado una vez que lo has pedido prestado”. Dado que desea pedir prestado a un banco, el banco debe revisar la capacidad de pago del prestatario, y el certificado de ingresos puede reflejar directamente la capacidad de pago del prestatario, por lo que el certificado de ingresos es esencial. Por lo general, los bancos exigen que los ingresos mensuales de los prestatarios sean el doble del monto del pago mensual.

4. Edad y ocupación

Al solicitar una hipoteca, los bancos tendrán en cuenta la edad y la ocupación del prestatario, porque pueden estimar su capacidad de pago y su estabilidad. En términos generales, los bancos exigen entre 18 y 65 años para aprobar préstamos, pero entre 25 y 40 años es más popular entre los bancos, seguido por entre 18 y 25 años y entre 40 y 50 años. Además de la edad, la ocupación del prestamista también es uno de los factores que examinan los bancos. En términos generales, los bancos clasifican a las personas con ingresos estables, como funcionarios, profesores, médicos y empleados de empresas Fortune 500, como clientes de alta calidad y tienen más probabilidades de ser favorecidos.

5. Endeudamiento

Finalmente, la situación de endeudamiento del prestatario también es una de las informaciones revisadas. Después de todo, un préstamo hipotecario no es un préstamo pequeño, por lo que si el prestatario tiene préstamos o tarjetas de crédito impagos antes del préstamo y la deuda es grande, puede afectar los resultados de aprobación del banco.

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