¿Cómo compran los estudiantes internacionales una casa en Australia?
En los últimos años, un gran número de personas extranjeras han seguido llegando a Australia, lo que ha provocado que la tasa de crecimiento de la población alcance nuevos máximos. Esto ha generado una gran demanda de vivienda y ha promovido el crecimiento continuo de la vivienda. precios. Entre el gran número de compradores de viviendas, los estudiantes internacionales australianos representan una gran proporción. Para que sus hijos vayan a la escuela de forma segura en Sydney, Melbourne, Brisbane y Gold Coast y se adapten al entorno lo antes posible, los padres son especialmente críticos. preocupado por el tema de "apoyar la educación con vivienda". Los estudiantes internacionales pueden comprar una casa, ya sea a nombre de sus padres o a su propio nombre. Independientemente del estado de su préstamo, se requiere prueba de ingresos. Aunque los estudiantes internacionales no tienen ingresos o tienen bajos ingresos, pueden utilizar a sus padres como garantes y utilizar los ingresos del garante para garantizar su préstamo. Las personas extranjeras con ingresos estables pueden solicitar un préstamo del 80% del precio de la propiedad para comprar una casa en Australia; sin embargo, los estudiantes internacionales sin ingresos, en un entorno de restricción del crédito bancario, sólo pueden solicitarlo; un préstamo del 80% del precio de la propiedad como máximo 60 préstamos. Si solicita un préstamo a nombre de ingresos en el extranjero, puede solicitar un préstamo del 80% y el período máximo de reembolso del préstamo es de 30 años. Cuando compras una casa en Australia, la casa en sí es tu hipoteca y no se requiere garantía adicional. Al mismo tiempo, si tiene activos en China, esto le ayudará a solicitar un préstamo de manera más convincente y será más probable que solicite un préstamo. Sus activos en China son "condiciones suficientes pero no necesarias". Además, si el comprador de la vivienda puede realizar un pago inicial de más de 20 RMB por el precio de venta de la propiedad, el banco tendrá gran confianza en su capacidad financiera. Normalmente, el pago total vence el día 42 después del intercambio de contratos. Un método popular en Australia es obtener una aprobación previa del préstamo antes de comprar una casa. La aprobación previa suele ser válida dentro de los 90 días. Si compra una casa dentro de los 3 meses, el préstamo puede realizarse sin problemas.