Pasos y precauciones para comprar una casa con préstamo en Chuzhou

1. Comprenda los requisitos del préstamo

No todo el mundo puede encontrar un préstamo bancario para comprar una casa. Antes de solicitar un préstamo bancario para comprar una casa, es mejor comprender primero si califica para un préstamo bancario. Por lo general, los préstamos bancarios sólo están abiertos a personas con plena capacidad de conducta civil. Para garantizar que el préstamo emitido pueda recuperarse a tiempo, el banco también exigirá que el prestatario tenga ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y acepte utilizar la propiedad comprada como garantía para el préstamo.

2. Preparar la información del préstamo

Hay muchos materiales que se deben preparar para comprar una casa con un préstamo. Si falta una pieza, el banco puede negarse a prestar. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben preparar estos materiales con anticipación antes de solicitar un préstamo bancario para evitar la falta de materiales de preparación temporales. Generalmente, los compradores de vivienda deben preparar el original y copia de su tarjeta de identificación de residente, el original y copia de la carta de suscripción de la vivienda, el original y copia del pago inicial y el comprobante de capacidad de pago mensual, etc.

3. Solicitar un préstamo

En primer lugar, los compradores de vivienda deben dejar claro que el procedimiento de préstamo bancario se lleva a cabo después de la firma del contrato de compra de la vivienda. Si el comprador de la vivienda ha pagado el pago inicial y ha firmado el contrato de compra de la vivienda, puede acudir al banco para solicitar un préstamo con la información del préstamo preparada de antemano. El banco revisará al comprador de la vivienda y luego determinará el monto del préstamo. La mayoría de los bancos también se encargan de los seguros, el registro de hipotecas y la notarización. Si no hay problemas, el resto es un préstamo emitido por el banco.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1. Presta atención al crédito personal.

Hoy en día los bancos conceden gran importancia a los informes crediticios personales, que demuestran su credibilidad e integridad. La industria bancaria utilizará la información crediticia del prestatario como base para la aprobación del préstamo. En circunstancias normales, si hay registros vencidos tres veces consecutivas y más de seis veces en el registro de crédito personal, el préstamo será rechazado en gran medida. El más común es la tarjeta de crédito vencida, por lo que todos deben prestarle atención. .

2. Presta atención al plazo del préstamo.

El plazo máximo del préstamo puede ser de hasta 30 años. Si bien cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual que tendrá el comprador de una vivienda, esto no debería ser lo único que se tenga en cuenta al elegir el plazo del préstamo. Al determinar el plazo del préstamo, los compradores de vivienda deben confirmarlo en función de su propia solidez financiera. Si la solidez financiera es suficiente, pueden optar por préstamos a corto plazo para reducir los gastos por intereses.

3. Presta atención a los métodos de pago

Es posible que muchas personas no sepan que existen métodos de pago. Hay dos métodos de pago comunes: uno es el pago del principal y los intereses en cantidades iguales y el otro es el pago del principal en cantidades iguales. Los dos métodos tienen características diferentes y son adecuados para diferentes grupos de personas. Todo el mundo debería prestar atención a la distinción al gestionar los procedimientos de préstamo.