¿Es estricta la aprobación de la hipoteca del Gansu Bank?

1. ¿Gansu Bank es estricto a la hora de aprobar préstamos hipotecarios?

Gansu Bank necesita realizar evaluaciones basadas en ciertos estándares al aprobar préstamos hipotecarios. En términos generales, el proceso de aprobación de préstamos hipotecarios y los estándares de revisión de Gansu Bank son similares a los de otros bancos, y se deben considerar factores como el historial crediticio, los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.

Dado que los diferentes bancos tienen diferentes estándares de aprobación para préstamos hipotecarios, al solicitar un préstamo hipotecario, se recomienda comparar varios bancos para comprender las diferencias entre diferentes bancos en términos de montos de préstamo, tasas de interés y períodos de pago. , etc. Y elige un banco que se ajuste a tus necesidades y solidez financiera.

Cabe señalar que incluso con el mismo banco, el estado de la solicitud y la evaluación crediticia del prestatario afectarán los resultados de la solicitud de un préstamo hipotecario. Por tanto, a la hora de solicitar un préstamo hipotecario, además de elegir un banco adecuado, también debes mejorar tu calificación crediticia para reducir la posibilidad de rechazo del préstamo.

2. ¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo garantizado de Gansu Bank?

Depende de la situación de aprobación, la información completa, la gran capacidad de pago del prestatario y la garantía suficiente. y buenas condiciones de funcionamiento. Si la sociedad de garantía y el banco llegan a un acuerdo, el préstamo se liberará muy rápidamente (en una semana, ¡puede tardar unos meses!).

3. ¿Es estricta la revisión del certificado de renta hipotecaria? ¿Llamarás a tu empresa para revisarla?

Tonterías, no puedes llamar, el banco comprobará tu informe crediticio. , ¿puedes leerlo? Toda tu información crediticia, incluido el uso de la tarjeta de crédito, lo más importante es el extracto bancario. Siempre que tengas un buen extracto bancario, puedes obtener un préstamo. Si es un particular, ¿quién puede emitir comprobante de ingresos?

4. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en Lanzhou Bank en 2021?

¿Cuánto tiempo tardarán en aprobarse los préstamos para vivienda de segunda mano en 2021?

La velocidad de aprobación del banco es de 5 a 10 días hábiles, porque las aprobaciones no están disponibles todos los días. pero 2-3 veces por semana. Después viene el momento de pagar las tarifas de transferencia. La transferencia aquí demora 15 días hábiles, por lo que generalmente un préstamo demora entre 1 y 2 meses en completarse, y lo más rápido es tres semanas.

Paso uno: Encuentre la casa que desea comprar. La casa debe tener derechos de propiedad claros y cumplir con las condiciones estipuladas por el gobierno municipal para ingresar al mercado inmobiliario secundario.

Paso 2: elija una agencia de transacciones de bienes raíces designada por el banco que pueda manejar préstamos hipotecarios, complete la evaluación del valor de la propiedad en la agencia y pague la tarifa de evaluación de la propiedad.

Paso 3: Información relevante que deben proporcionar tanto compradores como vendedores.

La información que debe proporcionar el comprador de la vivienda (prestamista) incluye: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y el vendedor, comprobante de ingresos de la pareja ( prueba de ingreso unitario) y, opcionalmente, puede proporcionar otros certificados de propiedad, incluidos certificados de depósito y valores, y dos fotografías recientes de una pulgada de cada cónyuge. Cuanto más completa sea la información de respaldo anterior, mayor será la puntuación del banco en la revisión del préstamo y mejores serán las condiciones para el monto y el tiempo del préstamo para el prestamista.

La información que debe proporcionar el vendedor de la casa incluye: cédula de identidad, libro de registro del hogar, comprobante de estado civil, comprobante del consentimiento de ambos cónyuges para vender, comprobante de los derechos de propiedad de la casa que se vende, y prueba de aprobación de listado.

Paso 4: Diríjase al bufete de abogados designado por el banco para completar el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano. El abogado presentará todos los documentos de respaldo al banco para la aprobación del préstamo y pagará los honorarios legales. 4‰ del valor de la casa comprada.

Paso 5: El banco completará el proceso de aprobación del préstamo en un plazo de 15 días hábiles. Si acepta prestar, emitirá una carta de compromiso de préstamo. Paso 6: El comprador y el vendedor acuden al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito o condado donde está ubicada la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa.

Paso 7: Después de recibir la escritura de venta, envíela al banco y el banco asignará los fondos.

Paso 8: Acuda a la Oficina de Bienes Raíces y Tierras para gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda, el seguro y otros procedimientos. El prestatario pagará los intereses mensualmente. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, la hipoteca. se cancelará la inscripción y se rescindirá el contrato.

Nueva normativa para las transacciones de vivienda de segunda mano en 2021

Si la casa de segunda mano a nombre del solicitante ha sido hipotecada a un banco, el solicitante ya no podrá solicitarla para un préstamo de vivienda de segunda mano y tendrás que esperar hasta que se libere la casa hipotecada. Una vez alcanzado el estado, podrás acudir al banco a solicitar un préstamo de hipoteca de segunda mano con normalidad.

La normativa pertinente estipula que la antigüedad de las viviendas de segunda mano no puede exceder los 12 años, y la suma de los años de uso de las viviendas de segunda mano y el período del préstamo no puede exceder los 30 años. Si la casa de segunda mano del solicitante es más antigua, no podrá solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano.

Si la valoración de la vivienda de segunda mano a nombre del solicitante es baja y no puede cubrir la demanda del importe del préstamo, el banco no lo aprobará. Después de todo, un banco es una institución con fines de lucro que depende de los préstamos para ganar dinero. Si el prestamista no puede pagar el préstamo, el banco puede subastar la casa para recuperar el préstamo. Si el valor de la casa en sí no es alto, el banco no realizará una transacción que genere pérdidas.

En otra situación, si la casa de segunda mano del solicitante es una vivienda asequible, como una vivienda asequible, y el tiempo de compra no ha superado los 5 años, los bancos generalmente no aprobarán el préstamo para vivienda de segunda mano.

La última situación también es la de no poder solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, es decir, la vivienda de segunda mano a nombre del solicitante es una vivienda de segunda mano de carácter especial como por ejemplo vivienda militar, derechos de propiedad pequeña, viviendas, etc. Estos tipos de viviendas no pueden comercializarse. Por supuesto, también es imposible solicitar una hipoteca bancaria.