¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

2. Métodos de pago flexibles. Las opciones de pago de los préstamos de los fondos de previsión son extremadamente flexibles. Siempre que el pago mensual no sea inferior al pago mínimo, el prestatario puede determinar el pago mensual a voluntad, lo cual es muy conveniente para el prestatario a la hora de organizar los fondos. El reembolso anticipado de los préstamos comerciales, si no se trata de un reembolso anticipado único, debe ser de 65.438+0.000 o un múltiplo de 50.000, pero no existe una normativa específica para los préstamos de fondos de previsión. Siempre que sea superior al importe mínimo de amortización, se considera importe de amortización anticipada. Los préstamos comerciales tienen regulaciones claras sobre el número de pagos anticipados, mientras que los préstamos del fondo de previsión tienen tres oportunidades de pago anticipado cada mes, y el prestamista puede incluso ajustar el límite de pago anticipado en cualquier momento cada mes.

3. El ratio de préstamo es alto y el plazo es largo. Generalmente, los préstamos comerciales están limitados a un máximo del 70%, lo que ejerce mucha presión sobre los compradores de viviendas para que realicen un pago inicial. Los préstamos de los fondos de previsión pueden alcanzar hasta el 80%, por lo que los compradores de viviendas tienen poca presión para el pago inicial. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo del fondo de previsión, menor será el pago mensual correspondiente. El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de solo 25 años, y la mayoría de los préstamos para vivienda de segunda mano solo se pueden otorgar por 20 años, lo que inadvertidamente causa una mayor presión sobre los pagos mensuales. El plazo más largo de los préstamos de fondos de previsión puede ser de hasta 30 años. con poca presión en los pagos mensuales.

4. Pocas restricciones de edad. Los préstamos de fondos de previsión tienen restricciones más flexibles sobre la edad de la vivienda, mientras que los préstamos comerciales tienen restricciones más estrictas sobre la edad de la vivienda. La mayoría de los bancos no prestarán dinero a casas construidas antes de 1985, y el período del préstamo se acortará a medida que aumente la edad de la casa. Los préstamos del fondo de previsión tienen menos restricciones en cuanto a la antigüedad de la vivienda. La suma de la antigüedad de la vivienda y el período del préstamo no puede exceder los 50 años. La edad del prestatario más el período de préstamo para préstamos comerciales debe ser inferior a 65 años, mientras que no hay límite de edad para préstamos de fondos de previsión. Además, los prestatarios que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión aún pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión si no solicitan un préstamo del fondo de previsión en el futuro; si ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión; volver a financiar el préstamo siempre que reembolsen el préstamo y cumplan las condiciones de depósito del fondo de previsión.