¿Cómo pago impuestos después de cumplir cinco años? ¿Cuál es la única diferencia entre cinco completos y cinco completos? ¿Cuándo puedo conseguir normalmente el contrato de préstamo?
Impuesto sobre escrituración de bienes raíces: menos de 90 metros cuadrados (inclusive), si no hay casa en la casa, 65438 + 0% del monto total alrededor de 90 metros cuadrados, y no hay casa en; la casa, el 1,5% del importe total; si hay una casa a nombre, el importe total * 3% Impuesto sobre la renta personal: si no se puede consultar el valor original de la taberna comprada, el operador no puede proporcionar información detallada y precisa; Si hay evidencia relevante y el software del sistema de la oficina de impuestos local no puede verificar el valor original de la casa, se puede utilizar el impuesto evaluado. La tasa de recaudación aprobada es temporalmente del 1%. Se cobrará el valor original al 20% de la diferencia.
Transferencia de terreno: si el propietario de la comunidad compra una casa al precio de fábrica, la tarifa de transacción del terreno = precio de fábrica × área total de construcción × 1%. Si los propietarios comunitarios compran una casa a un precio preferencial/precio base, primero deben pagar la tarifa de transferencia de tierra a la unidad original y completar el precio en fábrica (precio preferencial): precio original en fábrica × área total de construcción × 6 %.
La diferencia entre "manwudu" y "manwubudu": 1. Una casa con una residencia completa de cinco años generalmente se refiere al certificado de propiedad de cinco años del propietario de la casa. el propietario de la casa tiene un certificado de propiedad de cinco años. Esta es la única casa registrada en el sistema de la Oficina de Tierras y Recursos. Full Five no solo se refiere a los derechos de propiedad de las casas vendidas en la industria durante más de cinco años, sino que también los propietarios de la comunidad han vendido esta casa y también poseen otras casas.
2. La única diferencia esencial entre una casa a cinco años y una casa a cinco años son los impuestos. De acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, los propietarios de complejos residenciales pueden estar exentos del pago del impuesto al valor agregado cuando venden derechos de propiedad residencial ordinarios durante dos años, por lo tanto, las ventas de apartamentos de cinco unidades y un dormitorio y de cinco unidades y un dormitorio. -Las unidades de dormitorio están exentas del impuesto al valor agregado corporativo. Sin embargo, sólo está exenta la vivienda única que tenga cinco años de antigüedad. Si supera los cinco años, se aplicará un impuesto del 20% sobre la diferencia o un impuesto sobre la renta personal del 1% sobre el volumen de negocios.
¿Cuándo puedo conseguir normalmente el contrato de préstamo? Generalmente, los contratos de préstamo se firman gradualmente después de que se ha aprobado el préstamo bancario. Por lo tanto, si desea obtener un contrato de préstamo, también debe transferir el préstamo a la cuenta del prestatario en una institución financiera, y el prestatario ahora comenzará a hacer cosas normales. Sólo entonces podrá obtener el contrato de préstamo del banco.
Debido a que el proceso de solicitud de los principales bancos lleva diferentes tiempos y los diferentes tipos de prestatarios tienen diferentes calificaciones integrales, el momento para obtener el contrato de préstamo también es incierto. Sin embargo, después de firmar un contrato de préstamo, la institución financiera generalmente desembolsará el préstamo en la cuenta del prestatario dentro de los 7 días hábiles y luego notificará al banco para que pague gradualmente el préstamo. Si pagas el préstamo a tiempo según lo estipulado en el contrato, podrás acudir al banco con tu DNI para conseguir el contrato.
Si solicita un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo generalmente se entregará al agente inmobiliario, y luego el agente inmobiliario se lo entregará al prestatario. En este caso, el tiempo que se tarda en conseguir el contrato de préstamo depende del avance de la presentación de la agencia inmobiliaria y del tiempo que tú mismo proporciones la información.