Estándares de dotación de personal de la propiedad
1. Personal de gestión: 1 director (con subdirector para más de 200.000 metros cuadrados), 1 supervisor de atención al cliente (para más de 80.000 metros cuadrados), 1 capitán de seguridad. , 4. 1 supervisor de mantenimiento (Hay más de 800 propietarios en la comunidad y más de 50.000 metros cuadrados de edificios de oficinas);
2. Otra dotación: asistentes al cliente: 300 propietarios por persona, empleados con más. de 300 pero menos de 600 por 65.438.000 personas 65.438 0 empleados.
Las empresas de servicios inmobiliarios asignarán personal en función de factores como el área de construcción y la población de las áreas residenciales, y el número de personal de servicios inmobiliarios no será inferior al 70 del número total de personal de servicios inmobiliarios.
Tipos de propiedades comunes y estándares de personal correspondientes:
1. Barrios residenciales: el estándar de personal de administración de propiedades es 1 por cada 300 hogares y aumenta en 1 por cada 300 hogares.
2. Áreas comerciales y edificios de oficinas: La dotación estándar para el personal de administración de propiedades es de 1 persona por cada 2.000 metros cuadrados, con una persona adicional por cada 2.000 metros cuadrados.
3. Zona industrial: El estándar para el personal de administración de propiedades es de 1 persona por cada 1.500 metros cuadrados, y una persona por cada 1.500 metros cuadrados adicionales.
En resumen, basándose en el área de construcción de 1.000 metros cuadrados para el personal de administración de propiedades residenciales de varios pisos, la dotación de personal estándar es de aproximadamente 3,6 personas (excluido el personal de administración de vehículos). Los diversos tipos de personal y estándares son los siguientes: Gerente: Director, 1 persona para el área total de construcción, 10 a 20 personas para menos de 1 metro cuadrado. Auxiliar, 1 persona, con una superficie total de construcción de 654,38 millones, 1 persona por cada 50.000 metros cuadrados por encima de 654,38 millones de metros cuadrados; 1 persona para cultura comunitaria, y el personal de servicio en los centros y locales de actividades se contabiliza por separado; la oficina es financieramente independiente y generalmente tiene un cajero y un contador. Se puede contratar a tiempo parcial. Se puede contratar otro personal como bibliotecarios, recepcionistas, gerentes de almacén, etc., según el tamaño de la propiedad y las necesidades de trabajo.
Base legal:
Reglamento de Gestión de Servicios Inmobiliarios
Artículo 17
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar Contenido, combinado con factores como el naturaleza, escala, propósito de los edificios en el área de administración de la propiedad, el contrato de servicios de propiedad firmado por el comité de propietarios y la compañía de servicios de propiedad, formular un plan de administración de servicios de propiedad y equipar con las instalaciones de servicio y el personal necesarios.