Cuando los padres compran una casa para sus hijos, el dinero del pago inicial y la decoración se utilizan para pagar el préstamo, por lo que la casa no es para los niños.

Los padres aportan el capital (normalmente el pago inicial)

1. El contrato de compraventa del inmueble se firma a nombre de los padres y de la propiedad de la propiedad. se transfiere al nombre del niño la siguiente situación.

(1) Si la transferencia del inmueble se produce antes de que los hijos se casen, obviamente, la propiedad del inmueble debe pertenecer a la propiedad prematrimonial de los hijos.

(2) Si la transferencia de bienes raíces ocurre después de que los hijos se casan, y los bienes inmuebles están registrados a nombre de los padres inversores y de los hijos, todavía se considera un regalo a solo uno de los hijos, y los bienes inmuebles deben ser reconocidos como propiedad personal de la pareja.

(3) Si la transferencia de bienes raíces ocurre después de que los hijos se casan, y los bienes raíces están registrados a nombre de un cónyuge que no es hijo o de ambos, marido y mujer, y el préstamo de bienes raíces se reembolsa con los bienes comunes de los cónyuges, los bienes inmuebles se considerarán bienes comunes de los cónyuges.

2. Firmar un contrato de compraventa de bienes inmuebles a nombre de un hijo y la propiedad del inmueble queda registrada a nombre de uno o ambos hijos.

(1) Si el aporte ocurre antes de que el hijo se case, pertenece a los bienes muebles prematrimoniales del hijo que recibe el aporte.

(2) Si el aporte ocurre; una vez que el niño se casa, se considera obsequio a los cónyuges. En consecuencia, después del matrimonio, el inmueble adquirido mediante contrato de compraventa de inmuebles firmado con el aporte de capital como pago inicial a nombre de una de las partes o de los hijos de ambas partes, independientemente de que esté registrado a nombre de una de las partes o los hijos de ambas partes, se considerarán bienes comunes de los cónyuges.