¿Pueden los estudiantes internacionales comprar una casa en Estados Unidos? ¿Cuáles son los requisitos? ¿Pueden los estudiantes internacionales sin tarjeta verde comprar una casa?
Condiciones para que los estudiantes internacionales compren una casa en Estados Unidos:
Los extranjeros pueden comprar bienes raíces en Estados Unidos, por lo que la respuesta es sí para los estudiantes internacionales que poseen una propiedad no inmigrante. visa de inversión. A diferencia de los extranjeros que compran una casa, existen ciertas restricciones para que los estudiantes internacionales compren una casa, es decir, deben tener fondos suficientes para pagar la totalidad o pagar un pago inicial suficiente.
¿Por qué dices esto? Los estudiantes internacionales que tengan una visa F1 no pueden trabajar en los Estados Unidos durante su estadía en los Estados Unidos. Por supuesto, si es un graduado de carreras STEM, puede solicitar OPT por hasta 3 años. Pero pase lo que pase, pedir dinero prestado no es fácil para los estudiantes internacionales. Preguntas difíciles para los estudiantes internacionales que compran casas en los Estados Unidos:
1. ¿Pueden los estudiantes internacionales sin una tarjeta verde estadounidense comprar una casa?
Los extranjeros pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos. entonces para aquellos que también tienen una visa de no inmigrante para estudiantes internacionales, la respuesta debe ser sí. Sin embargo, a diferencia de los extranjeros que compran bienes raíces, los estudiantes extranjeros tienen ciertas restricciones para comprar bienes raíces, es decir, deben tener fondos suficientes para pagar el total o pagar un pago inicial suficiente.
2. ¿A qué deben prestar atención los estudiantes extranjeros al comprar una casa en Estados Unidos?
Los distritos escolares son más fuertes. Las casas en los Estados Unidos también tienen distritos escolares y distritos no escolares. La calidad de los distritos escolares también varía ampliamente. Si el distrito escolar no es muy bueno, debes ir a una escuela privada, por lo que la tarifa de formación es demasiado cara. Por eso la mayoría de la gente elige un buen distrito escolar para comprar una casa. Aunque las casas en buenos distritos escolares son más caras, son relativamente valiosas. Muchos años después, cuando el niño va a la universidad, todavía puede vender la ciudad donde le gusta vivir.
Acércate a tu unidad. No existe una definición de las grandes ciudades asiáticas en el concepto de vida estadounidense. Una buena casa no necesariamente se encuentra en una zona próspera. Cuando los estudiantes estadounidenses eligen un lugar, también lo consideran cercano a su lugar de trabajo. El mejor tiempo de conducción es de unos 15 minutos. En otras palabras, dentro de un radio de 10 kilómetros, es más conveniente desplazarse hacia y desde el trabajo, y es más conveniente recoger y dejar a los niños en un automóvil especial.
El ambiente es relativamente tranquilo. Los estudiantes estadounidenses no deben acercarse a las estaciones de metro ni a las carreteras principales. Hay muchos automóviles en las carreteras principales de Estados Unidos, el tráfico es rápido y el ruido es alto. Intenta estar en una calle lateral tranquila. Mejores accesorios de iluminación. Aunque no se debe ignorar la orientación norte-sur al comprar una casa en Estados Unidos, esta debe tener suficiente luz solar, ahorro de energía y ventilación. La sala de estar es un poco más grande. Las casas en los Estados Unidos son generalmente muy grandes. La casa es preferentemente de dos plantas, con tres dormitorios, dos cuartos de servicio, cocina y patio con jardín. Mucho espacio para que los padres puedan quedarse mientras visitan a familiares y amigos. Estados Unidos: los estudiantes internacionales necesitan una tarjeta de crédito bancaria para solicitar una hipoteca
Los residentes estadounidenses pueden pedir dinero prestado a los bancos para comprar una casa, pero los estudiantes internacionales deben tener crédito personal antes de poder obtener un préstamo de un banco. , pero los estándares de solicitud son muy estrictos. En general, las compañías de préstamos exigen a los compradores extranjeros un pago inicial del 50% del precio de la vivienda, que es un 20% más que los estadounidenses. La tasa de interés del préstamo de este año es inferior al 4% y los clientes extranjeros que invierten en bienes raíces en el extranjero generalmente pueden obtener una tasa de interés del 5% o más.
A diferencia de Portugal, España y otros países europeos, comprar una casa en Estados Unidos no proporcionará una tarjeta verde o visa para no residentes. De hecho, nunca ha habido una conexión directa entre comprar una casa en los Estados Unidos, obtener una tarjeta verde estadounidense y solicitar inmigración e inversión en los Estados Unidos. Las leyes estadounidenses pertinentes exigen que los solicitantes sólo tengan dos formas principales de inmigrar e invertir en el país. Estados Unidos; invertir 100 en cualquier lugar de los Estados Unidos y crear 10 empleos inmediatos; o invertir 500.000 dólares en un proyecto "central regional" aprobado por el gobierno y crear 10 empleos directos e indirectos.