¿A qué debes prestar atención antes de comprar una casa de segunda mano con un préstamo comercial?
1. Un buen informe crediticio personal
Debido a que el informe crediticio personal tiene el impacto más profundo en todo el préstamo comercial, una buena información crediticia personal es el requisito previo para obtener préstamos comerciales exitosos. En términos generales, si hay tres o más registros vencidos en el informe de crédito personal, es probable que el banco rechace directamente el préstamo.
2. Prepare información relevante
En la vida real, algunas personas compran casas de segunda mano y solicitan préstamos comerciales, pero con frecuencia los bancos los rechazan. Esto se debe principalmente a que el préstamo es insuficiente. -información relacionada. En general, los bancos son muy estrictos a la hora de aprobar préstamos comerciales y exigen a los prestatarios que proporcionen una serie de datos, como documentos de identidad, libros de registro del hogar, certificados de ingresos, etc.
Además, cabe señalar que quienes soliciten préstamos comerciales deben demostrar que sus ingresos son el doble del pago mensual del préstamo. Al mismo tiempo, el prestatario debe proporcionar información veraz y completa al banco. Una vez que se descubra que la información es fraudulenta, el prestatario se negará a prestar directamente.
3. El plazo del préstamo debe ser razonable
Creo que todo el mundo sabe que el plazo del préstamo comercial de los principales bancos puede llegar a los 30 años. Si el prestatario cumple las condiciones para el período de préstamo más largo, puede elegir el período de préstamo a voluntad, como 10 años, 20 años, etc. En cuanto al período del préstamo, se recomienda que los prestatarios puedan elegir en función de sus capacidades financieras personales y otras fortalezas financieras. Los compradores de vivienda pueden elegir un período de préstamo más largo, lo que reducirá la presión del pago mensual.
4. Evite los pagos atrasados del préstamo
Si el prestatario no cumple con el préstamo, no solo provocará manchas en el crédito, sino que también enfrentará sanciones, que afectarán gravemente a los préstamos futuros. Los compradores de viviendas deben intentar evitar pagos atrasados. Para evitar pagos atrasados, los compradores de viviendas deben elegir un método de pago adecuado. Por ejemplo, elegir capital e intereses iguales puede ahorrar intereses, especialmente porque la tasa de interés de los préstamos comerciales no es baja.
5. Existen restricciones al pago anticipado.
En la actualidad, todos los bancos importantes respaldan la necesidad del pago anticipado de los préstamos comerciales, pero los compradores de viviendas deben cumplir ciertos requisitos de pago anticipado. Condiciones del préstamo, como amortización normal del préstamo durante más de un año y amortización anticipada de al menos 10.000. Por lo tanto, si el comprador de una vivienda desea reembolsar el préstamo antes de tiempo, lo mejor es consultar al banco prestamista.