¿Qué pasará si el edificio sin terminar se derrumba?
La cesación privada del préstamo por parte del propietario es un incumplimiento de la deuda, y él debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato de préstamo hipotecario para vivienda, como el pago de intereses vencidos, daños y perjuicios, etc.
2. El informe de crédito se verá afectado.
Ya sea que decida abandonar la casa y cortar el pago o decida suspender el préstamo, el impacto más directo será desacreditar el informe de crédito personal. Después de obtener una hipoteca, sólo pagando el préstamo a tiempo podrá garantizar un buen informe crediticio personal. Si hay muchos registros vencidos, el informe crediticio será malo. Al final, no todas las instituciones financieras le concederán préstamos, e incluso viajar en tren de alta velocidad o en avión estará muy restringido.
3. Frente a litigios.
Para reducir el riesgo de insolvencia, los bancos primero realizarán trabajos normales de cobranza de los esclavos domésticos que tengan pagos de préstamos atrasados. Si el esclavo doméstico aún se niega a pagar el préstamo después de repetidos cobros, el banco demandará y luego el esclavo doméstico acudirá a los tribunales con el banco. Sin embargo, en este caso, la mayoría de los esclavos domésticos terminarán fracasando.
4. El pago inicial fue en vano.
Cuando el esclavo doméstico decide suspender el préstamo, si el desarrollador no acepta el compromiso, me temo que el esclavo doméstico nunca obtendrá la casa. Aun así, el esclavo doméstico todavía tiene que pagar la hipoteca, su pago inicial no será devuelto y el pago inicial final será en vano.
¿Puedo mudarme a un edificio sin terminar?
No puedes mudarte a un edificio sin terminar. Algunos edificios sin terminar parecen haber completado la estructura principal, pero aún quedan muchas cosas que no se han instalado en el interior, e incluso algunos equipos están dentro. Hay problemas de seguridad en este momento, y mucho menos de decoración y mudanza. Además, una vez finalizada la construcción de la propiedad, la administración de vivienda, la protección contra incendios y otros departamentos deben completarla y aceptarla. Solo aquellos que pasen la inspección podrán mudarse. Si desea proteger sus derechos, debe elegir un método más seguro.
¿Qué debo hacer si compro un edificio sin terminar?
1. Aclarar la titularidad del inmueble: Debido a las diferentes modalidades de compra y cierre de una casa, existen dos situaciones: comprar una casa con un crédito hipotecario y comprar una casa a plazos. Estos dos métodos de compra de una casa tendrán impactos diferentes en la propiedad de la propiedad. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben buscar primero asesoramiento legal profesional para saber quién es el propietario de su propiedad. Porque los derechos de propiedad de los edificios sin terminar son especialmente importantes para los compradores de viviendas.
2. Las demandas colectivas deben iniciarse de manera uniforme: si la propiedad de los derechos de propiedad es clara y el desarrollador decide demandar, los compradores de viviendas deben trabajar junto con muchos compradores de viviendas para evitar que algunas personas sean compensadas. y algunos no serán compensados. Además, debe contratar a un abogado profesional durante el proceso de protección de derechos, porque ya sea negociando con desarrolladores o coordinando activos con el gobierno, los bancos y las partes constructoras, los abogados inmobiliarios necesitan una amplia experiencia en el manejo de casos para maximizar la protección de derechos.
3. Minimiza tus pérdidas: No pagues fácilmente. Imagínense, si el desarrollador no puede seguir recomendando proyectos, es muy probable que no tenga dinero para pagar a los propietarios. En este momento, la relación entre el propietario y el promotor se convertirá en una relación de deuda. Según las regulaciones pertinentes, la institución (banco) que posee la hipoteca sobre la propiedad tiene prioridad de pago, y los consumidores comunes no tienen prioridad de pago.