Los padres prestan dinero a sus hijos para comprar una casa.

En primer lugar, de acuerdo con las disposiciones del derecho civil de mi país, solo las personas de 65, 438+08 años tienen capacidad para la conducta civil, y solo las personas con plena capacidad para la conducta civil pueden postularse.

Por lo tanto, el Banco Popular de China, de acuerdo con las leyes nacionales pertinentes, solo las personas mayores de 18 años pero no mayores de 65 años pueden solicitar al banco la esperanza de vida y la edad máxima para jubilados, que es la edad del préstamo estipulada por el banco Requerir.

Además, según las disposiciones legales, los menores que realicen actividades civiles deben ser atendidos por sus tutores legales, por lo que los menores no pueden solicitar directamente préstamos a los bancos en su propio nombre. Pero en la actualidad, muchos contratos y certificados de bienes raíces tienen escrito el nombre del niño y luego solicitan un préstamo al banco. Por lo tanto, el banco exige que (1) el contrato de preventa (o contrato de venta) debe ser firmado por el menor y sus padres (o uno de ellos) como solicitante del préstamo antes de que pueda solicitar un préstamo al banco (; 3) gestionar los derechos de propiedad conjunta de padres e hijos.

Solicite un préstamo al banco cuando firme el contrato de compra de la vivienda y prepárese para la revisión de calificación requerida por el banco anteriormente.

En resumen, no se puede simplemente comprar una casa a nombre de un hijo menor y solicitar un préstamo a un banco. Sólo el niño y los padres del niño (o una de las partes) actúan conjuntamente como compradores, y el padre y el niño asumen un compromiso hipotecario, se encargan de la certificación notarial del pago del niño y asumen la responsabilidad conjunta y solidaria del pago.

2. A la hora de comprar una casa, ¿los padres pueden solicitar una hipoteca para sus hijos menores?

No

3. Al comprar una casa, ¿los padres pueden solicitar una hipoteca para sus hijos menores?

Puedes poner tu nombre en la habitación, pero no puedes hacer que un niño menor sea el pagador. El proceso básico de un préstamo hipotecario es el siguiente:

1. La inspección in situ, los agentes de crédito, los intermediarios, los tasadores, los compradores y los vendedores van al sitio donde se solicita el préstamo hipotecario para realizar una inspección in situ; Inspecciones del sitio de la casa.

2. Verificación de los derechos de propiedad: el propietario y el copropietario (vendedor) deben traer la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces a la Oficina de Administración de Vivienda para presentar la tarjeta de identificación original y el certificado de bienes raíces para su verificación. y pasar por los procedimientos pertinentes.

3. Firme el contrato; el banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica la autenticidad de todas las firmas, supervisa la firma del cliente, recoge el certificado de propiedad original y el depósito (el monto específico está determinado por el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda a ambas partes que abran cuentas en el banco.

4. Complete el contrato; el banco organiza la información y completa el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente.

5. Obligación de pago; el banco notificará al cliente el pago de la tarifa después de pasar la revisión preliminar.

6. Transferencia de derechos de propiedad; con la ayuda de la Autoridad de Vivienda, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. ?

7. El prestamista prepara los materiales pertinentes y acude al banco para gestionar los trámites hipotecarios.

8.

4. ¿Los menores pueden obtener un préstamo para comprar una casa?

Los menores no pueden solicitar préstamos para comprar una casa. Los menores de edad no tienen capacidad civil para solicitar préstamos. La edad mínima para solicitar un préstamo bancario es de 18 años. Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo, debe esperar hasta llegar a la edad adulta o agregar un copropietario adulto antes de poder solicitar un préstamo. : 1. ¿Es esta la primera casa que compra un menor de edad? 1. ¿Es esta la primera casa que compra un menor de edad? Según la normativa, comprar una casa a nombre de un menor no cuenta como primera vivienda. Dado que los hijos menores no tienen plena capacidad jurídica y la cantidad de dinero que implica comprar una casa es enorme, los niños necesitan la intervención de sus padres para ejercer su derecho a la vivienda. 2. Después de comprar una casa a nombre de un niño, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al niño. Como tutores, los padres no pueden disponer a voluntad de los bienes de sus hijos. Se requiere una fianza firmada por el tutor para garantizar que está calificado para actuar como tutor y que la venta de la propiedad es para beneficio del menor, y la fianza debe ser certificada por un notario público. 3. Cuando acuda al departamento de gestión de vivienda para tramitar los trámites de compra y venta de vivienda, también deberá presentar el libro de registro familiar o el certificado de nacimiento del menor y el certificado de identidad del tutor. Además, todos los ingresos de la venta de la propiedad de los padres deben utilizarse para mantener al menor. De lo contrario, si los niños presentan objeciones en el futuro y creen que sus padres han violado sus derechos e intereses legítimos, los padres también serán responsables de una indemnización. En segundo lugar, ¿pueden los hijos menores utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa? ¿Pueden los hijos menores utilizar los préstamos del fondo de previsión de sus padres para comprar una casa? Si simplemente compra una casa a nombre de un menor, solo podrá pagar el precio total, no podrá solicitar una hipoteca y no podrá utilizar el fondo de previsión de sus padres.

2. Si compra una casa a nombre de un niño y sus padres son coprestatarios, generalmente puede utilizar el préstamo del fondo de previsión de sus padres. Sin embargo, los estándares varían de un banco a otro, dependiendo del banco local. 3. Los padres pueden utilizar fondos de previsión para ayudar a sus hijos menores a obtener préstamos para comprar casas, pero deben seguir los procedimientos de solicitud de préstamo pertinentes. En primer lugar, quienes apoyan a sus hijos para comprar una casa y solicitar préstamos del fondo de previsión deben tener menos de 30 años y no estar casados.