Cómo calcular el impuesto de timbre en contratos de servicios inmobiliarios
No se exige impuesto de timbre para los contratos de servicios inmobiliarios.
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre":
Artículo 2 Los siguientes vales son vales imponibles:
(1) Compraventa, Contratación de tramitación, contratación de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, depósito y depósito, préstamos, seguros de propiedad, contratos o vales de tecnología de carácter contractual;
(2) Documentos de transferencia de propiedad;
(3) Libros de contabilidad empresarial;
(4) Derechos y licencias;
(5) Otros recibos tributarios que determine el Ministerio de Hacienda.
De acuerdo con las "Reglas de Implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos de Timbre":
Las disposiciones del Artículo 2 del Reglamento mencionado en el Artículo 1 del Reglamento sobre Impuestos de Timbre emitidos dentro del territorio de la República Popular China. Los certificados enumerados en este Reglamento para su establecimiento y recepción se refieren a certificados que tienen efecto legal dentro del territorio de China y están protegidos por las leyes chinas. Los vales antes mencionados, ya sean emitidos en China o fuera de China, deben estar etiquetados de acuerdo con las normas.
Las unidades e individuos mencionados en el artículo 1 del Reglamento se refieren a diversas empresas, instituciones, agencias, grupos y tropas nacionales, así como a empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras. empresas y otras organizaciones económicas y sus instituciones e individuos en China.
El impuesto de timbre pagado por empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas, empresas con financiación extranjera, empresas extranjeras y otras organizaciones económicas que pagan el impuesto industrial y comercial unificado se puede deducir completamente del impuesto industrial y comercial unificado. impuesto pagado.
Por tanto, se enumera el alcance del cobro del impuesto de timbre. Los contratos o documentos con carácter contractual que no estén enumerados no requieren calcomanías. ?Por lo tanto, los contratos de servicios inmobiliarios no necesitan pagar impuesto de timbre.
Información ampliada:
Según las “Reglas de Implementación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre”:
Artículo 17 El mismo bono contiene Dos o más hechos económicos están sujetos a partidas tributarias y tasas impositivas diferentes. Si los montos se registran por separado, el impuesto a pagar se calculará por separado y la deducción fiscal se basará en el monto total del impuesto después de sumarlos; Si los importes no se registran por separado, la deducción fiscal se calculará sobre la base del tipo impositivo más alto.
Artículo 18 Para los comprobantes gravables con calcomanías proporcionales al monto, si no se indica el monto, el monto se calculará con base en la cantidad indicada en el comprobante y el precio nacional si no existe precio nacional; , el monto se calculará con base en el precio de mercado, y luego el monto se calculará de acuerdo con el precio de mercado Especifique la tasa impositiva para calcular el impuesto a pagar.
Artículo 19 Si el monto contenido en el certificado imponible está en moneda extranjera, el contribuyente deberá convertirlo a RMB de acuerdo con el tipo de cambio anunciado por la Administración Estatal de Divisas de la República Popular China y la Administración Estatal de Divisas el día de la expedición del certificado Importe del impuesto a pagar.
Artículo 20 El comprobante imponible se cancelará inmediatamente después de colocar el timbre fiscal. Si el contribuyente tiene sello, puede cancelarlo estampándolo; si el contribuyente no tiene sello, puede cancelarlo trazando unas líneas horizontales con un bolígrafo (bolígrafo). La marca de cancelación debe cruzar la costura del paseo. La costura se refiere a la unión entre el timbre fiscal pegado, el comprobante y el timbre fiscal.
Artículo 21 Si el impuesto a pagar en un bono excede los 500 yuanes, debe solicitar a la autoridad fiscal local que complete un certificado de pago o un certificado de pago de impuestos y pegue una de las copias en el bono u obtenga de la autoridad fiscal. Agregue una marca de impuestos pagados en el comprobante en lugar de una calcomanía.
Artículo 22 Si es necesario sellar con frecuencia el mismo tipo de comprobante imponible, se deberá presentar una solicitud a la autoridad fiscal local para el pago del impuesto de timbre de forma programada.
Las autoridades fiscales deberán expedir una licencia de remesa a las unidades que hayan aprobado el pago colectivo del impuesto de timbre. El plazo para el pago consolidado lo determina la autoridad fiscal local, pero el plazo máximo no excederá de un mes.
Artículo 23 Todos los comprobantes de cobro del pago del impuesto de timbre deberán estar timbrados con el timbre y número de remesa designados por la autoridad fiscal y encuadernados en un libro, anexando copia timbrada o copia de la nota de pago. Después del registro, será sellado, cancelado y conservado para referencia futura. ?
Enciclopedia Baidu - Normas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre
Enciclopedia Baidu - Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre