¿Cuál es el tipo de interés actual de los préstamos para vivienda de segunda mano?

1. Tipo de interés

A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que distinguir entre la primera casa y la segunda. Si estás comprando una vivienda por primera vez, ya sea que compres una casa nueva o una casa de segunda mano, el tipo de interés se calculará en función de la casa nueva. La primera casa se puede comprar al tipo de interés base, pero el tipo de interés para la segunda casa es ahora un 10% más alto. Por supuesto, esto es a nivel de política y está relacionado con las regulaciones de préstamos del banco.

Las tasas de interés de los préstamos se dividen principalmente en los siguientes métodos

2 Ratio de pago inicial

Actualmente, el pago inicial de la primera vivienda no se compra. -El préstamo del fondo de previsión urbano restringido se ajusta al 20%. El pago inicial de una suite que ha sido cancelado es del 20% y el pago inicial de un préstamo hipotecario impago es del 30%. En las cinco principales ciudades con restricciones de compra, Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Sanya, el pago inicial para la compra de la primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión es del 20%. El pago inicial para la compra de la segunda vivienda ya se ha cancelado. Excepto Beijing, que es el 20%, las otras cuatro ciudades son el 30%. Para los saldos pendientes, excepto Guangzhou, que es el 40%, las cuatro ciudades restantes son todas el 30%.

El pago inicial para préstamos comerciales para primeras viviendas en ciudades sin restricciones de compra es del 20%, y el pago inicial para segundas viviendas es del 30% al 40%. En ciudades con restricciones de compra, el pago inicial para la primera vivienda es del 30%; si el primer préstamo para una segunda vivienda ha sido cancelado, el pago inicial es del 40% al 70% del préstamo impago del 30%.

3. Si la propiedad ha sido propiedad durante dos años o no

Existe una gran diferencia en las tarifas de transferencia incurridas durante la transacción, ya sea que la propiedad haya sido propiedad durante dos años o no. no.