¿Puedo utilizar el certificado de propiedad de otra persona como préstamo hipotecario?
No se pueden utilizar certificados de propiedad de otras personas como hipoteca.
En primer lugar, solicite un préstamo hipotecario de certificado inmobiliario bancario. La persona cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario debe solicitar el préstamo. Si están casados, deberán estar presentes ambos cónyuges. En caso de no poder asistir, también deberán otorgar un poder notarial. Además, las personas relevantes con intereses en el inmueble deberán presentar su documento de identidad original al acudir a trámites hipotecarios. Este documento de identidad original corresponde a la información del certificado inmobiliario y pueden gestionar los trámites de registro de hipoteca en el departamento de registro inmobiliario.
Base jurídica
Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China sobre el principio de publicidad de los derechos de propiedad. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria. serán registrados de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
¿Cómo utilizar el certificado de propiedad de otra persona para obtener un préstamo hipotecario de un banco?
Si necesita solicitar un préstamo de consumo personal, al solicitar un préstamo de consumo personal con garantía propiedad de un tercero o compartida entre usted y un tercero, el propietario o acreedor de la garantía deberá presentar su documento de identidad válido al Banco de China para firmar en persona todos los documentos e información relevantes. Si existen acciones * * *, se deberá aportar prueba de propiedad para aclarar sus acciones; si son propiedad de * * * y * *, se deberán aportar otros documentos escritos declarados y acordados por unanimidad de * * *;
La vivienda comercial utilizada como hipoteca debe tener derechos de propiedad independientes y puede ser enajenada de forma independiente.
Si necesita más información sobre otras condiciones de la garantía, comuníquese con la sucursal local del Banco de China para realizar una consulta detallada.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Cómo utilizar el certificado inmobiliario ajeno como préstamo hipotecario
Condiciones del prestamista:
(1) Persona física con plena capacidad civil, fecha de vencimiento del préstamo La edad real generalmente no supera los 65 años.
(2) Tener residencia permanente y residencia fija en Beijing, tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital; e intereses del préstamo a tiempo;
(3) Dispuesto y capaz de proporcionar hipotecas inmobiliarias reconocidas por los prestamistas;
(4) Bienes inmuebles * * * han sido reconocidos por algunos personas por su comportamiento de préstamo y garantía, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
El proceso de solicitud de un préstamo:
(1) Solicitud de un préstamo hipotecario de vivienda existente: primero, el prestatario debe acudir a la agencia de evaluación para realizar una evaluación del valor de la propiedad y obtener un informe de evaluación inmobiliaria emitido por la agencia tasadora. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.
(2) Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: el prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco sobre la base del contrato de preventa, el original y copia del recibo de pago anticipado de la vivienda y el Original y copia del acta de matrimonio de los novios. Una vez que el banco aprueba el préstamo, se lo entrega al banco. Una vez que el prestatario paga el préstamo, va al banco para cancelarlo y recuperar el certificado de propiedad.
¿Se puede utilizar el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo?
Los préstamos para vivienda generalmente requieren un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. Sólo otros pueden tener un certificado de propiedad inmobiliaria, pero los bancos no pueden proporcionar certificados de propiedad. Al solicitar el certificado de propiedad de otra persona, debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Según las normas pertinentes, el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o otra persona. Si se utiliza como garantía un título inmobiliario propiedad de otra persona, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando la propiedad como garantía y solicitar las firmas del deudor hipotecario, su cónyuge u otros titulares de derechos de propiedad. .
2. El propietario del inmueble hipotecado puede ser el propio prestatario o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.
3. Por otro lado, si alguien utiliza el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario sin autorización y falsifica la firma de otra persona para firmar un contrato de préstamo hipotecario con una institución financiera, el contrato de garantía hipotecaria debe ser considerado inválido.