¿Pueden los padres que tienen 50 años obtener un préstamo para comprar una casa?

Si compras una casa con un préstamo a los 50 años, puedes conseguir una hipoteca con el banco hasta por 15 años.

Condiciones de solicitud de préstamo personal para vivienda:

1. Personas físicas mayores de 18 años pero menores de 65 años, con certificados de identidad legales y vigentes, certificados de residencia, certificados de ingresos, sin mal crédito. registros, y Capacidad plena para la conducta civil;

2. La suma de la edad y el plazo del préstamo no excede los 70

3. y el prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones

4. El prestatario tiene una carrera e ingresos económicos estables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo; 5. Existe una garantía efectiva reconocida por el banco gestor;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco gestor y gestionar la emisión de préstamos, el pago y otros servicios de liquidación a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco gestor.

¿Cómo conseguir un préstamo adecuado para comprar una casa?

1. Las personas con gran capacidad de pago pueden optar por pagar el capital en cuotas iguales. Hay dos métodos comunes de pago de hipotecas: capital igual y capital e intereses iguales. La presión de pago promedio inicial del capital es alta, pero a medida que pasa el tiempo, la carga hipotecaria se reduce gradualmente; el monto de pago mensual de capital e intereses iguales se mantiene sin cambios, pero en términos generales, paga muchos más intereses que el pago de capital igual. así que elija Pagar el capital en cantidades iguales puede ahorrar más intereses. Sin embargo, el método de pago de capital promedio es más adecuado para personas con mayores ingresos y una gran capacidad de pago. Los compradores de vivienda deben elegir según su propia situación económica.

2. Hacer un uso inteligente de los tipos de interés de los fondos de previsión. Si el plazo es superior a cinco años, el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión es del 3,25% y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es del 4,90%. Los fondos de previsión tienen tasas de interés más bajas que los préstamos comerciales. En las mismas condiciones, significa que el interés y el pago mensual pagado por el fondo de previsión serán menores, ahorrando el costo de compra de una casa. Además, si el importe del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, se puede optar por un préstamo de cartera, basándose en el principio de combinación óptima de préstamos de cartera. Proporcionar tantos préstamos de fondos de previsión como sea posible y la menor cantidad de préstamos comerciales posible.

3. Considerar adecuadamente la amortización anticipada del préstamo. Al elegir el método de pago de principal promedio, la hipoteca se pagó menos de un tercio y el método de pago igual de capital e intereses fue menos de la mitad. Si el banco central aumenta las tasas de interés, puede considerar reembolsar su préstamo anticipadamente, lo que también es una forma de ahorrar intereses.

4. Elija un préstamo bancario con una tasa de interés favorable. Los diferentes bancos tienen diferentes tipos de interés preferenciales para préstamos hipotecarios. Si elige un préstamo bancario con una tasa de interés baja, podrá disfrutar de los beneficios de ahorro de intereses que brinda la tasa de interés baja. Sin embargo, los tipos de interés bancarios recomendados por las inmobiliarias y los intermediarios no son necesariamente favorables. Los compradores de vivienda pueden consultar las tasas de interés bancarias en tiempo real y elegir su propio banco de préstamos.

Existen dos formas principales de retirar un préstamo:

1. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario transferirá directamente el monto del préstamo a la cuenta de depósito abierta en el banco prestamista de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato.

2. Retiros especiales. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el prestatario confiará al banco prestamista que transfiera el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por la unidad de ventas o el desarrollador en el banco correspondiente según el plazo estipulado en el contrato de préstamo.

Los prestatarios que adoptan métodos de retiro especiales deben proporcionar los contratos pertinentes al banco prestamista al retirar fondos. Aviso de pago del acuerdo y otros documentos. Utilice préstamos del fondo de previsión para la vivienda y adopte retiros especiales.