¿El pago de todas las deudas pendientes antes de solicitar una hipoteca afectará el préstamo?

Pagar todos los atrasos antes de solicitar una hipoteca no afectará al préstamo. Hay muchos registros de préstamos, pero todos han sido liquidados, lo que no tendrá ningún impacto en ningún negocio crediticio futuro, préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, etc. Por el contrario, si hay muchos registros de crédito en el informe de crédito pero todos han sido pagados, muestra que el usuario tiene buena disposición para pagar y tiene suficiente capacidad de pago, lo que será más popular entre las instituciones crediticias como referencia para futuros solicitudes de préstamo.

Al solicitar un préstamo, la institución crediticia debe verificar el historial crediticio del usuario. Además de verificar si hay algún registro vencido, también utilizará el informe crediticio personal para comprender la capacidad de pago del usuario. la voluntad de pagar y las características personales, el índice de endeudamiento, etc., se pueden revisar mejor para los informes que tienen muchos registros de crédito pero que han sido pagados. Para aquellos cuyos registros de crédito están en blanco, es más probable que sean rechazados por las instituciones de crédito. Debido a que no hay datos en el informe de crédito, las agencias de informes de crédito no pueden comprender la capacidad de pago y la voluntad de pagar del usuario, por lo que muchas instituciones de crédito lo hacen. no son muy amigables con las agencias de crédito blancas.

Requisitos para solicitar una hipoteca

En términos generales, al solicitar una hipoteca, los bancos verificarán el estado crediticio de una persona, pero la información crediticia personal no muestra depósitos ni pasivos personales. Básicamente, lo que el banco puede ver es el uso y el estado del préstamo de las tarjetas de crédito a su nombre.

Sin embargo, cabe señalar que para solicitar un préstamo hipotecario es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1 El solicitante tiene una residencia fija en la ubicación del banco prestamista, tiene. una residencia permanente o un certificado de residencia válido, y es menor de edad de ciudadanos chinos menores de 65 años (inclusive) con plena capacidad para la conducta civil;

2. El solicitante tiene una ocupación legítima e ingresos estables, y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. El solicitante debe tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, y no un mal historial crediticio;

4. El solicitante puede proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. El solicitante debe tener un propósito claro para el préstamo, y el propósito del préstamo debe cumplir con las regulaciones pertinentes. ;

6. El solicitante deberá abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Normativa bancaria otras condiciones.